别墅全案（揽胜作品2）21558571872.pptVIP

现场销售氛围营造 销售现场引导系统完善，如：工地围档、售楼处 内外包装、现场指示牌、道旗等，营造热销气氛 ——分流“珠江国际城”客户 户外媒体 强大话题冲击力，项目定位鲜明 ——吸引目标客群高关注度 网络广告+新闻传播 配合公关活动及销售节点，营造立体传播空间 ——提升项目知名度、认知度，颠覆媒体市场 主流报纸 结合销售节点亮相，不做常规投放 ——销售进程告知 定位及案名 CBD自己的Townhouse 从竞争环境看产品特质，我们有天有地，我们有精神，为CBD精英量 身而制； 从目标客群的经历特征，他们身处CBD，他们工作应酬，他们不停思 考，他们辛勤，他们需要CBD中属于自己的空间。 CBD最稀缺的是什么？不是速度，不是财富，而是适合他的居住形态，----这里是CBD里的自由天地。 我的镇 ——CBD自己的townhouse “我的”——强调自我意识、自我主张。如何在CBD的泛精英里突围而出， 如何在高手如云、同质化的CBD竞技场里发出光芒，核心的即是个性的 突显，而这一个性，不是肤浅的，不是以另类搏出位的，而是真正的、 带有强烈自我感的“我的”意识显现，我的生活，有主张，我的精神领地， 我的镇。 “镇”——①英文即TOWN，区别于CITY、VILLA，没有“城”的庞大、笼统 但比“城”精巧，适于生活；没有“别墅”的高不可攀，但比其更具人性化 却又不失个性，既在城市之内，又独立于城市之外。②强调CBD里的慢 调，强调CBD里公共空间之外的自我天地，独立世界，个人领域，在极 端繁忙、高度压力的环境里的慢拍生活。 我的镇形象包装系统 　强调我的镇自我个性主张 体现项目现代人文居住理念 符合品牌整体包装调性 自身实用性较强 形象包装创意调性原则 销售道具——名片 销售道具——手提袋 销售道具——软盘 卖场包装 个性特征：“我的镇”自我思考，我行我素、个性十足 目　　的：营造有个性、现代感、人文感，体验感十足的氛围 描　　述：思考细胞发散到每一点，始终强调“自我”的概念 增强个性视觉记忆度 　　　 　　　 体验空间 入口 体验区 项目介绍区 合同洽谈区 １、巨型环绕银幕。通过视觉、听觉、味觉实现全方位体　　验感受； ２、全天候播放项目专题片（品牌、产品、区域发展）形 　　象片（各个方面不同的思考）。充分展现项目理想前 景。 导视系统——道旗 导视系统——围档 导视系统——指示牌 户外及报广表现 户外：直接出击，提炼案名元素，制造CBD热点话题引发关注。 报广：以“我”所见的CBD现状，发起对CBD的深度思考，推出小篇 幅高频率系列悬念型广告，引发目标客群对本项目高度 关注度。 主体思路 户外系列稿一 发布时间：2005年3月-4月 户外系列稿二 发布时间：2005年5月-6月 户外系列稿三 发布时间：2005年6月-7月 报纸媒体阶段跟进，做节点呼应 报纸系列稿一 发布时间：2005年4月5日