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项目结算策划 编 制 人： 编制日期： 目 录 1 工程概况 1.1 项目承包范围 1.2 合同造价组成 1.3 建筑概况 1.3.1 建筑工程概况 1.3.2 结构工程概况 1.3.3 桩基和支护工程概况 1.4 合同相关条款分析 1.4.1 合同价格调整及价差调整 1.4.2 合同结算方式及流程 1.4.3 合同风险范围 1.4.4 合同付款条件 1.4.5 合同各项目标及奖罚 1.4.6 其他重要合同条款 1.5 项目工期履约情况分析 1.6 项目投标情况简介 2 项目成本状况 2.1 项目实际成本与预计总成本 2.2 项目保底预算与实际成本的对比分析 2.2.1 项目实际成本与保底预算对比分析表 2.2.2 项目劳务费对比分析表 2.2.3 项目材料费对比分析表 2.2.4 项目机械对比分析表 2.2.5 项目措施对比分析表 2.2.6 项目分包工程费对比分析表 2.2.7 项目现场管理对比分析表 2.2.8 项目规费对比分析表 2.2.9 项目其他直接费对比分析表 2.2.10 项目税金对比分析表 2.3 项目盈利点、亏损点分析 2.3.1 项目盈利分析 2.3.2 项目亏损原因分析及结算的应对措施 2.4 项目成本消耗指标 2.5 项目成本盘点与成本锁定 2.5.1 项目物资盘点情况 2.5.2 项目分包结算目前完成情况 2.6 项目钢筋管理专项分析 2.6.1 钢筋指标对比表 2.6.2 措施钢筋资料准备和计算情况 3 项目商务风险分析 3.1 项目重大商务问题 3.1.1 项目重大商务问题清单 3.1.2 重大商务问题解决思路和方案 3.2 项目过程签证索赔 3.2.1 项目签证索赔台帐 3.2.2 项目后期签证的签认策划 4 项目结算资料准备及责任分解 4.1 项目结算所需商务资料清单及责任分解 4.2 重要措施项目所需商务资料清单及责任分解 5 项目对外结算编制和调整方案 5.1 项目结算编制整体思路 5.2 工程量调整方案 5.3 综合单价调整和组价方案 5.4 定额套项调整方案 5.5 措施项目费报送方案 5.6 材料价差调整方案 5.7 钢筋工程量调整和报送方案 5.8 取费调整方案 5.9 依据政策性文件的结算调整方案 6 项目对外结算时间安排 6.1 项目结算编制计划 6.2 项目结算评审和调整时间安排 6.3 结算核对人员分工 6.4 结算核对方案策划 7 项目对外关系分析和策划 7.1 项目结算对外关系分析 7.2 项目结算对外关系的策划和责任分解 工程概况 项目承包范围 合同造价组成 建筑概况 建筑工程概况 工程名称 项目地点 建设单位 设计单位 建筑分类 设计使用年限 总建筑面积 地下建筑面积 建筑防火分类 建筑耐火等级 抗震设防烈度 地下室防水等级 屋面防水等级 建筑层数 屋面高度 ±0.000标高 防水工程 地下室 1、地下室、底板、外墙、自防水等等； 2、地下室顶板； 屋面 1、屋面；2、雨棚及挑板防水；3、其他屋面防水措施； 其它 卫生间、清洁间等用水房间防水； 主要装修做法 外墙面 内墙面 踢脚线 楼地面 顶棚 节能设计 外墙保温；2、外窗；3、屋顶；4、架空楼板保温；5、地下室外墙保温隔热；6、地面保温；7、石材幕墙保温8、变形缝保温；9、种植屋面保温层。。。。 结构工程概况 设计使用年限 抗震设防烈度 抗震设防类别 结构抗震等级 基础类型 结构类型 混凝土强度等级 基础垫层 C 承台、基础梁、底板、地下室外墙 C，抗渗等级为 基础面～ 柱、墙为C ，梁、板为C 柱、墙为C ，梁、板为 C 以上 柱、墙为C，梁、板为C 结构构造性构件 C25 钢材类别 HPB 级、HRB 级、HRB 级 填充墙 框架填充墙、房间隔墙、女儿墙、外墙， 屋面结构 桩基和支护工程概况 1、工程桩概况表 序号 部位 桩身直径（mm））） 2 劳务结算 3 材料费 4 机械费 5 其他直接费 6 间接费用 合计 计提工程维修费用 计提结算后期费用 项目应交税金 项目预计总成本 项目保底预算与实际成本的对比分析 项目实际成本与保底预算对比分析表 序号 费用名称 累计数 累计节超 保底预 算收入 实际成本 实际成本占总成本比例 保底预算收入-实际成本 节超率 1 2 3 4 5＝4/1 1 劳务费 2 材料费 3 施工机械使用