鹏欣集团水游城城市综合体运营模式.ppt

鹏欣集团水游城城市综合体运营模式 为什么要谈城市魅力? 洞察 巴黎的浪漫，米兰的时尚，伦敦的优雅。在城市现代化进种中，无论中外，城市魅力都是一个城市最大的价值所在，代表着城市的形象，是城市的名片。 城市魅力是城市个性的一种外在延伸。 发现 启示 日本东京六本木 福冈博多运河城 东京中城 加拿大蒙特利尔玛丽城广场 巴黎阿德芳斯 从这些代表城市魅力的时尚地标，可以发现一脉相承的精神轨迹：城市综合体c常常承载着一个城市的大部分精神和艺术追求。 城市综合体是城市的魅力标志。 机会 中国零售发展趋势 -现代消费者追求品质生活，通过文化元素为商业注入新活力是种趋势 -市场品牌太少，业态同质性太高，新品牌/业态的发展可强化竞争力 -强化商场不可取代的体验功能，避免网上购物的价格竞争 第五代 shoppingpark商业城市综合体 鹏欣·水游城以“文化、体验、互动”发展城市魅力生活 它是一个符号，一处地标，一种信仰。 它是一个城市文明发展的象征。 鹏欣·水游城，是家庭型，时间型，乐游型消费的购物水城。 -悦动的文化气息 、欢欣的社交氛围、新潮的体验环境 -让所有人都能乐在其中，欢享时光。 魅力 创变城市 创造中国城市魅力中心 更改变中国城市生活观念 水游城为中国城市带来价值新高地 城市价值在水游城生长 创新 三个维度：五种元素，五感体验，都市文化剧场 开放式、享受型、文化性、互动化城市生活 阳光：用光与影设计空间，引领365天城市 剧场向上的魅力 水：瀑布、喷泉、人工运河全面演绎的 流动音符，贯穿整个商业建筑 空气：道法自然的峡谷式设计，尽享新鲜流动的空气 绿植：层层退台的室内立体式园林，领先世界的“购物公园”体验 建筑装饰艺术：有机生命建筑美学，在山川河流与原始森林中徜徉 都市文化剧场：和谐文化，多元文化的缔造者 视觉：大巧不工的细节雕琢，撼动神经的饕餮盛宴 听觉：余音绕梁的水之音符， 高山流水的心灵鸡汤 味觉：尝尽八方滋味的佳处，会客交友的魅力客厅 嗅觉：四季皆有烂漫山花与乔木，佳人朋友休闲购物笑开颜 触觉：谈笑间疲乏飞散而去，举手投足间英姿焕发 创新 三种倡导：时间型消费、体验型消费、激发型消费 时间型消费：24小时畅享，365天精彩 体验型消费：纯自然享受，全年龄覆盖 激发型消费：城市魅力中心，绽放幸福力量 变革 城市形象窗口与城市名片的打造 因所处的城市位置和项目本身的庞大规模，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的社会效应； 同时作为地产物业的HOPSCA，随着城市的不断发展创造土地极差，一极土地带动二极土地的价值增生； 一站式的功能和服务积聚了城市最具活力的消费群，最大化地实现建筑、业态和人群的互补、联动和共享。 价值 鹏欣.水游城品牌价值——“六维”品牌价值链 水游城 第一维度 开发价值 第二维度 连锁价值 第六维度 文化价值 第五维度 产品价值 第四维度 资本价值 第三维度 企业及 企业领袖 开发价值/带领中国城市综合体升级进入第五代，城市生活方式和品质的时代价值得到跨越式提升。 连锁价值/鹏欣集团“十年百城” 战略赋予水游城不可估量的品牌前景。 企业与企业领袖价值/水游城的品牌魅力将水游城与上下游关系企业及企业领袖聚集到一起，价值共识。 资本价值/鹏欣.水游城，中国新一代综合体模式引发的全球资本投资市场关注。 产品价值/以Shopping Park、星级酒店、高级写字楼、品质公寓为城市经济、文化、居住中心的第五代城市综合体带来的城市价值升级。 文化价值/中国商业地产首次注入城市人文理念，以都市文化剧场和五大自然艺术元素为灵魂的城市精神地标的出现，水游城担负起将文化互动内涵为城市文化品位进步的城市使命。 鹏欣.水游城十年百城战略 鹏欣.水游城， 第一为中国城市而来 第二为中国城市文化创新而来 魅力，创变城市 无论哪里，有水游城的地方，都是“现代文化都市” * *