招商合同书56.docVIP

中山大信新都汇 租赁及统一经营合同书 类别： 　　　合同号： 　　　　　 供应商编码： 　 合同期： 甲方： 乙方： 甲乙双方就乙方租赁甲方商场铺位经营一事，经友好协商，达成如下协议：第一条　商铺的位置、面积、经营范围 （一）甲方将座落于新疆乌鲁木齐市苏州路与北京路交汇处的“京华盛世商业中心”　　　　号铺位，建筑面积　　　平方米（如附件一所附平面图），提供给乙方，供乙方设置专柜经营本合同所列之商品。（见附件二） （二）乙方专柜经营范围：　　　　　　　品牌，　　　 　　　商品。（注：甲方另设品牌专柜或与该品牌更高级经销商、厂商合作时，乙方应自接到书面通知三十日内停止重复品牌的销售。） （三）甲方如基于统一管理、营运或实际需要，有权变动乙方所设专柜位置、增减面积或做其他改变，应事先通知乙方，乙方须配合甲方实施。 第二条 合同期限 （一）本合同租赁期限自　　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止（以下简称合同期限）。 （二）在合同期限内，乙方不得中途停止营业，也不可以任何形式转让本合同之权利于第三者，或与第三者合作经营所设之专柜，或作出任何损害甲方本合同项下权益之事。 （三）乙方如需续约，应于合同期满前两个月向甲方提出书面申请，若经甲方书面同意方可续约，否则本合同期限届满时即告终止。 （四）合同期限满前，乙方如需撤去所设专柜，终止本合同，应于六十天前书面向甲方提出撤柜申请，并经甲方书面同意后方可撤柜。若乙方未经同意而中途撤柜或停止营业，本合同即时终止，乙方应赔偿甲方损失，其计算方法如下： Ａ、固定租金的租户：赔偿金额＝乙方进场前所缴纳之任何形式的押金、保证金及自撤柜之日起本合同期限届满日止之租金的总额。 Ｂ、抽成经营的租户：赔偿金额＝乙方日均营业额×抽成率×自撤柜之日起至本合同期限届满止之天数。 第三条 合作费用及结算方 （一）乙方按下列 条款方式支付租金： 1、保底、抽成方式：乙方每月保底销售额达到 元，按 %上缴甲方，超出保底销售额的部分按 %上缴甲方，如果月销售额不足保底销售额的，乙方仍按每月保底销售额的 %上缴甲方。 2、代销抽成方式：乙方每月按实际销售款 %抽成上缴甲方，乙方月目标销售额不得低于 元。 3、租金方式：乙方按照 元/平方米/月，共计 元/月上缴甲方固定租金。 （二）结算方式： 1、乙方上缴款项由甲方从营业额中扣除，不足部分由乙方于每月5日-10日缴纳，乙方如为自收银，则于每月24日前上交甲方下月租金，每拖欠一天，则按相应应缴款项的1%向甲方支付违规金。 2、乙方每月营业款以上月25日至本月24日为结算期，于当月最后一日前对帐。税金：□乙方于次月5日前按确定的营业额全额开具税率为17%的增值税票交甲方；□乙方于次月5日前以营业额全额的4.16%税金交甲方代扣代缴，乙方开具收据结款，甲方再于次月2-8日支付货款（遇节假日顺延）。 3、合同有效期内，若乙方销售状况持续不佳：□保底方式：乙方存在三个月达不到合同第三条第一款第一项所规定的保底销售额；□代销方式：乙方存在三个月完不成合同第三条第一款第二项规定的设定销售额；甲方有权解除合同并对其予以清场处理，乙方须于接到甲方书面通知三十日内撤场。 （三）除上述条款外，乙方应遵守下列条约： 1、顾客购买乙方商业所产生的信用卡手续费用由乙方承担，并由甲方在货款中扣除。 2、本合同签定时，如乙方按固定租金方式（第三条第一款第三项）交纳租金，则乙方应向甲方交付一个月租金和相当于二个月租金的款项作为租赁保证金和质量保证金，以保障乙方遵守本合同所有条款。该保证金在本合同终止时，在乙方交清所有欠款费用及交还场地后，无任何经济纠纷的情况下三个月后，甲方无息退回。 3、本合同签定时，如乙方按保底方式（第三条第一款第一项）交纳租金，则乙方必须向甲方支付 元进场保证金（不低于一个月场地使用费）。该款项在乙方撤场后，无任何经济纠纷的情况下三个月后，甲方无息退回。 4、本合同签定时，如乙方按代销方式（第三条第一款第二项）交纳租金，则乙方必须向甲方支付 元进场保证金和质量保证金，以保证乙方遵守本合同所有条款，该保证金在本合同终止时，在乙方结清所有费用并交还场地，且无任何经济纠纷的情况下三个月后，甲方无息退回。 5、