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附件一 精装修设计管理附件 《荣盛xx项目精装修设计竞标方案》 一、竞标目的： 通过精装修方案设计竞标，确定精装修设计单位。 二、竞标内容： 精装修设计方案 三、竞标资格： 竞标者应具有合法执业资质，具有独立法人资格，竞标者应有同类项目的设计经验与成功案例。 邀请项目相适应的有优秀业绩的设计公司不少于4家，其中外部设计公司不少于3家且设计资质为乙级以上。 竞标者竞标前需提供以下资料：竞标单位资质等级证书副本原件及复印件加盖公章、竞标单位营业执照副本原件及复印件加盖公章（已年审合格）、竞标单位组织机构代码证书原件及复印件加盖公章（已年审合格）、竞标单位法定代表人身份证明及其身份证或法定代表人委托授权书及被委托人的身份证、方案设计负责人以往3年内同类项目的设计经验与成功案例。 四、竞标方式: 分公司总工办采用电子邮件形式，同时发送设计要求和相关图纸资料。在规定时间内，由竞标单位按要求各提供设计方案及报价，提交时间以竞标单位提交电子文件时间为准。 五、设计深度： 一套完整的投标文件应由技术文件、商务文件组成，并分别包括下列各项内容： （一）技术文件 1、 2、 3、材料部品：列出主要材料部品以及其使用部位和优缺点。 4、设计概算：针对方案中各空间的部品配置，进行成本测算，出具造价估算分析表（提供明确配置清单）。 （二）商务文件： 1、投标报价表：报价内容为精装方案及施工图的价格。 2、原创声明（设计师和投标人签章的投标方案的原创声明，以证明该设计师和该投标人是投标设计方案的真正作者）。 3、投标人概况： （1）投标人简况表； （2）本项目总设计师简况表； （3）近5年内类似项目设计业绩表 （4）投标人完成的上述同类工程业绩的证明文件（如设计合同、获奖证明等）。 （5）项目实施计划（拟投入到本项目的资源、时间、人力等）。 （6）服务承诺书； （7）参加本项目设计人员名单及简历。 六、评标方式: 评标由公司组织专家评委会评定。评选标准是方案的合理性、经济指标合理性、设计人员资质水平、设计费报价等。专家评委会由三方组成:总公司产品研发部、总公司分区总工办、分公司。 七、竞赛奖金、成本补偿费及支付方式： 设立一、二等奖各一名，一等奖设计补偿 万元人民币；二等奖设计补偿 万人民币，其余提交了有效设计成果的单位将得到成本补偿费 万元人民币。最终获得方案深化设计委托者，竞赛奖金不另支付，自动转入方案深化设计费。由中标单位负担其他未中标单位设计补偿，费用并入此次报价中。中标单位须于该项目合同第一次付款后7日内付清其他未中标单位的补偿费。 八、方案深化设计委托： 设计方将参与方案深化设计谈判，一等奖获得单位有方案深化设计的谈判优先权，分公司将根据专家评委会对方案的评审意见，并结合对方案的参赛单位设计团队能力考察、设计周期及设计报价等因素进行综合评价，并经过谈判，从中选择1个单位作为方案深化设计单位，方案深化设计单位应承诺在xx天内根据评委会的意见进行方案的完善、修改、深化，方案深化设计要求通过总公司项目委员会的审批并达到项目当地政府的要求。 九、附件： （一）精装修方案评定标准表： 精装修设计评定标准表 设计单位 单位1 单位2 单位3 单位4 主项 细项 得分 设计方案的合理性（分值50） 风格定位满足甲方要求（10分） 　 　 　 　 整体风格统一（10分） 　 　 　 　 空间感、舒适度满足甲方要求（10分） 　 　 　 　 突出原有建筑布局优势，优化劣势（8分） 　 　 　 　 文化元素突出（6分） 　 　 　 　 效果图涵盖项目的全部区域（6分） 　 　 　 　 经济指标合理性（分值30） 竞标方案设计科学，方便实施，满足项目施工、进度要求（8分） 　 　 　 　 所选材料、方便采购，符合甲方要求（10分） 　 　 　 　 成本控制合理，满足甲方预算要求（12分） 　 　 　 　 设计人员资质水平（分值10） 竞标单位是否具备与竞标项目相匹配的设计资质（5分） 　 　 　 　 竞标单位有类似项目的设计经验（5分） 　 　 　 　 设计费报价（分值10分） 设计费报价合理，与设计院自身资质、项目档次、市场水平一致（5分） 　 　 　 　 设计费报价符合公司预算要求（5分） 　 　 　 　 总得分 　 　 　 　 综合排名 　 　 　 　 评委签字 　 　 　 　 　 　 　 　 （二）户型图 （三） 《荣盛xx项目精装修设计竞赛邀请函》 该项目为 xx项目，该地块位于 xx。为提高本项目精装修设计质量，特举办精装修设计竞赛，择优选择精装修设计方案。 现邀请_____________公司参加本次竞赛。 一、项目名称：荣盛.xx 二、基本要求： （一）本次招标范围是荣