工程建设监理概论教学资料-6学习情境六.pptxVIP

工程建设监理概论;了解工程建设监理规划;　　（二）政府批准的工程建设文件 　　政府批准的工程建设文件包括以下两个方面： 　　（1）政府工程建设主管部门批准的可行性研究报告、立项批文。 　　（2）政府规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定 　　（三）工程建设监理合同 　　在编写监理规划时，必须依据工程建设监理合同中的以下内容： 　　（1）监理单位和监理工程师的权利和义务。 　　（2）监理工作范围和内容。 　　（3）有关监理规划方面的要求。 　　（四）其他工程建设合同 　　在编写监理规划时，也要考虑其他工程建设合同关于业主和承建单位权利和义务的内容。;　　（五）项目业主的正当要求 　　根据监理单位应竭诚为客户服务的宗旨，在不超出合同职责范围的前提下，监理单位应最大限度地满足业主的正当要求。 　　（六）工程实施过程输出的有关工程信息 　　（1）方案设计、初步设计、施工图设计。 　　（2）工程实施状况。 　　（3）工程招标投标情况。 　　（4）重大工程变更。 　　（5）外部环境变化等。 　　（七）监理大纲 　　监理大纲中的监理组织计划，拟投入的主要监理人员，投资、进度、质量控制方案，合同管理方案，信息管理方案，定期提交给业主的监理工作阶段性成果等内容都是监理规划编制的依据。;　　建设工程监理规划的作用主要体现以下四个方面。;　　建设工程监理大纲和监理实施细则是与监理规划相互关联的两个重要监理文件，它们与监理规划一起共同构成监理规划系列性文件。 　　（一）监理大纲 　　监理大纲是在业主委托监理过程中工程监理企业为承揽监理业务而编制的建设工程监理的方案性文件。其内容应当根据监理招标文件的要求制定，通常包括：监理单位拟派往工程项目上的主要监理人员及其资质情况；准备采用的项目监理机构方案、各目标控制方案、合同管理方案、组织协调方案等；并说明将定期提供给业主的、反映监理阶段性成果的文件。建设工程项目监理大纲是建设工程项目监理规划编写的直接依据。;　　（二）监理规划 　　监理规划是工程监理企业接受业主委托并签订建设工程委托监理合同之后，由建设工程项目总监理工程师主持，根据监理合同，在监理大纲的基础上，结合项目的具体情况，广泛充分地研究和分析工程项目的目标、技术、管理、环境以及参与工程建设各方的情况后制定的指导项目监理机构开展工程项目监理工作的实施方案。 监理规划是根据监理大纲的有关内容编写的，但监理规划的内容比监理大纲更翔实、更全面。并且，制定监理大纲的人员可以是工程监理企业指定人员或工程监理企业的技术管理部门。 　　（三）监理实施细则 　　项目监理实施细则是根据监理规划，由专业监理工程师主持，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编写的，并经总监理工程师批准的操作性文件。它是在监理规划的指导下编写的，其内容具有局部性，是围绕着自己部门的主要工作编写的。其编写主持人一般是项目监理机构中某个部门的负责人。;　　（一）监理规划的基本内容构成应力求统一 　　（三）监理规划编制的程序与依据应符合有关的规定 　　（四）项目总监理工程师是监理规划编写的主持人 　　（五）监理规划应当把握住建设工程项目的发展变化，要随着建设工程项目的展开不断地修改、补充和完善 　　（六）监理规划的分段编写;　　监理规划应包括以下主要内容。 　　（一）工程项目概况 　　工程项目概况的内容主要包括：工程项目名称、工程项目地点、工程项目组成及建筑规模、主要结构类型、预计工程投资总额、工程项目计划工期、工程质量等级、工程项目设计单位及施工单位名称等。 　　（二）监理工作范围 　　建设监理范围是指工程监理企业所承担的工程项目建设监理的任务范围。如果工程监理企业是承担全部工程项目的全过程的工程建设监理任务，那么监理的范围就是全部工程项目的建设全过程，否则应按工程监理企业所承担的工程项目的建设标段或子项目划分确定工程项目建设监理范围。;　　（三）监理工作内容 　　监理工作内容与工程监理企业同项目业主签订的委托监理合同所确定的实际工作范围和深度要求有关。因此，具体到一项工程的监理工作内容要根据实际要求来定。 　　为了实现建设工程项目目标需要对建设工程实施全过程多方面的监督管理。如果按照建设工程实施过程来分，监理工作包括：立项阶段监理工作、设计阶段监理工作、材料物资采购供应监理工作、施工招标阶段监理工作、施工阶段监理工作。若按建设监理的任务来分，则包括：投资控制工作、进度控制工作、质量控制工作、合同管理工作、组织协调和信息管理工作。 　　（四）监理工作目标 　　工程项目建设监理目标是指监理单位所承担的建设工程项目的监理目标。通常以工程项目的建设投资、进度、质量三大控制目标来表示。;　　（五）监理工作依据;　　（六）项目监理机构的组织形式 　　工程监理企业接受业主委