房地产法试题三.docVIP

★单选题： 房地产法的调整对象不包括？ D A、房地产民事关系。 B、房地产行政关系。 C、房地产经济法律关系。 D、房地产刑事关系。 房地产物权不包括？ B A、土地使用权。 B、质权。 C、土地所有权。 D、房屋所有权。 行使集体土地所有权时，下列哪项不需本集体成员决定？ A A、土地承包经营权的转包。 B、将土地发包给本集体以外的单位或个人承包。 C、个别土地承包经营权人之间承包地的调整。 D、土地补偿费用的使用分配办法。 国有建设用地使用权出让的最高年限是： C A、30年。 B、50年。 C、70年。 D、90年。 土地承包经营权消灭的情形不包括？ A A、成员间转让。 B、期限届满。 C、土地灭失。 D、承包地收回。 目前我国土地整理的重点是： C A、城市用地整理。 B、农村用地整理。 C、农地整理。 D、空地整理。 省规定的农田保护区的数量应占本行政区域内耕地总面积的？D A、50%。 B、60%。 C、70%。 D、80%。 行政相对人违反城乡规划法所应承担的法律责任形式不包括以下哪项 B A、罚款。 B、罚金。 C、停止建设。 D、强制拆除。 一级资质的房地产开发企业注册资本不得低于多少？C A、1000万。 B、3000万。 C、5000万。 D、1亿。 下列哪项对土地征收法律特征的描述是错误的？D A、土地征收的强制性。 B、土地征收的权属转移性。 C、土地征收的公益目的性。 D、土地征收的无偿性。 房地产市场具有以下哪些特征？ ACDE A、法定性。 B、单一性。 C、多级性。 D、限制性。 E、综合性。 房地产法律关系具有以下哪些特征？ ABCD A、主体具有广泛性。 B、客体具有特殊性。 C、内容具有综合性。 D、程序具有法定性。 E、保障具有特殊性。 国家土所有权的特点有哪些？ACD（*） A、主体具有唯一性 。 B、客体具有专一性。 C、客体具有广泛性。 D、取得方式具有特定性。 E、内容具有限制性。 划拨土使用权具有以下那些主要特征？ACD A、土地使用权划拨手段的行政性。 B、土地使用的有期限性。 C、土地使用的无偿性。 D、土地使用权利的受限制性。 E、土地使用的有偿性。 家庭承包的土地承包经营权可通过哪些方式流转？ ABCD A、转包。 B、出租。 C、互换。 D、转让。 E、赠与。 土地利用总体规划编制的原则有哪些？ ABCDE A、严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地。 B、提高土地利用率。 C、统筹安排各类、各区域用地。 D、保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用。 E、占用耕地与开发复垦耕地相平衡。 基本农田保护区的范围包括哪些？ABCDE A、经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮棉油生产基地内的耕地。 B、有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中低产田。 C、蔬菜生产基地。 D、农业科研教学试验田。 E、国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。 下列哪些属于城乡规划修改的情形？ ABCDE A、上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的。 B、行政区划调整确需修改规划的。 C、因国务院批准重大建设工程确需修改规划的。 D、经评估确需修改规划的。 E、城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。 房地产开发的程序通常分为哪四个阶段？BCDE A、市场调查阶段。 B、投资决策分析阶段。 C、前期工作阶段。 D、建设阶段。 E、租售阶段。 以下哪些属于闲置土地？ABCDE A、未经原批准用地的人民政府同意超过规定期限未动工开发建设的建设用地。 B、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期自批准书颁发之日起1年未动工开发建设的。 C、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3。 D、已投资额占有总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的。 E、法律行政法规规定的其他情形。 房地产二级市场是指国家作为国有土地所有者将一定期限的国有建设用地使用权出让给用地者。 Y、是。 N、否。 房地产业是以第三产业为核心综合性产业。 Y、是。 N、否。 国家土地所有权的客体包括中国境内所有的土地。 Y、是。 N、否。 建设用地只能采用划拨的方式。