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资产评估第一章了解：1、资产评估的价值类型和评估假设各有哪些？答：价值类型：市场价值非市场价值：在用价值，投资价值，持续经营价值，保险价值等评估假设：交易假设，公开市场假设，持续使用假设，清算假设 2、资产评估基准日的涵义？答：是分析、估算资产的价值时，所确定的一个“计价时间”。3、列举：资产评估业务的种类。答：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押担保；企业租赁；债务重组等。 4、课后习题一、2. 按存在形态可将资产分为（ C ） A、可确指资产和不可确指 B、固定资产和流动资产 C、有形资产和无形资产 D、单项资产和整体资产PSa按会计报表项目：流动资产；长期投资；固定资产；无形资产；其他资产b按存在形态：有形资产；无形资产c按是否具有综合获利能力：单项资产；整体资产d按能否独立存在：可确指资产；不可确指资产e按资产与生产经营过程的关系：经营性资产；非经营性资产f按法律意义不同：不动产；动产；合法权利 5．资产评估的主体是指（D） A、被评估资产占有人 B、被评估资产（客体） C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员二、4．资产评估的技术经济原则包括（ ABCD ） A、贡献原则 B、预期（收益）原则 C、替代原则 D、供求原则 E、独立性原则5、资产评估机构的类型有哪些？答：a按职业范围划分：专营资产评估机构；专项资产评估机构；兼容性资产评估机构B按企业组织形式划分：合伙制资产评估机构；有限责任资产评估机构熟悉：1、说一说资产评估的基本程序（1）明确基本事项，签订业务约定书（2）组建项目小组，编制评估计划（3）收集评估资料（4）清查核实待估资产，进行实地勘察（5）选择评估方法，进行估算（6）编制和提交评估报告（7）整理工作档案，归档工作底稿第二章了解：1、重置成本分哪几类？重置成本的估算方法有哪几种？答：重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。估算方法：重置核算法（细节分析法）；物价指数法；功能价值类比法；统计分析法 P42 2、实体性贬值估算方法有哪几种？答：观察法；使用年限法；修复费用估算法 3、收益法中的“收益”指什么收益？它采用什么指标计算？答：“收益”指客观收益或正常收益（正常条件下的收益）；未来预期收益指标：净利润；净现金流量4、折现率的本质、组成要素和适用场合答：本质：预期投资报酬率组成要素：无风险报酬率和风险报酬率适用场合：有限期收益的折现。Ps资本化率适用于无限期收益的折现。 5、课后习题：一、3、某项专用技术预计可用5年，预测5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（D） A、217万元 B、155.22万元 C、150.22万元 D、163.43万元P=40/(1+10%)+42/(1+10%)^2+44/(1+10%)^3+45/(1+10%)^4+46/(1+10%)^5=160.43 4、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（A） A、更新重置成本 B、复原重置成本C、完全重置成本 D、实际重置成本二、3、构成折现率的因素包括（BC） A、超额收益率 B、无风险报酬率 C、风险报酬率 D、价格变动率 E、平均收益率 4、收益法涉及的基本要素包括（BCE） A、被评估资产的实际收益 B、被评估资产的预期收益 C、折现率或者资本化率 D、被评估资产的总使用年限 E、被评估资产的预期获利年限 5、运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额是资产的（BE