新北市三重区重新市场增建改建修建营运移转案公听-新北市政府市场处.pptVIP

新北市三重區重新市場增建/改建/修建營運移轉案 新北市三重區重新市場增建/改建/修建營運移轉案 台灣博特顧問股份有限公司 台灣博特顧問股份有限公司 主辦機關：新北市政府市場處 規劃單位： 中華民國106年6月2日 三重區重新市場增建/改建/修建營運移轉案 公聽會 * 計畫緣起及目的 計畫執行階段 政策目標及預期效益 本案政策公告基本需求 規劃構想書初審結果摘要 * 重新公有零售市場建物老舊，耐震能力不足，各樓層使用未達商業經濟規模，為優化重新市場功能及現況，進而妥善利用，強化商業經濟規模，依據促參法規定，引進民間投資公共建設方式辦理該市場增建、改建或修建(ROT)，並為後續營運，以改善該市場現況，並提升未來之使用效能，創造「民眾、政府、廠商」三贏的局面。 1.1 計畫緣起 建物目前使用情況： 地下室：停車場、防空避難所 一樓：零售市場、倉庫 二樓：倉庫 三樓：餐廳(歇業) 四樓：宗教集會場所 * 1.2 計畫基地概要及環境概述 三重區重新公有市場在交通便捷的三重台北橋旁，距離捷運台北橋站約五十米，鄰近台北橋公共托育中心、三重派出所，中央北路一側白天為傳統市集，晚上為著名之三和觀光夜市，是一交通往來便捷、人口密集、日夜市場商業活動繁榮之地。 基地位置 * 1.2 計畫基地概要及環境概述 土地權屬 管理機關 使用分區 地籍資料 總面積(M2) 段名 地號 新北市 新北市政府市場處 市場用地 福德北段 1276 222.65 1277 201.92 1279 1116.17 1279-1 4.58 總計 1545.32 (1)建物名稱：重新公有零售市場大樓。 (2)建物完工日期：民國65年12月。 (3)主體結構：地下一層及地上四層的加強磚造建築物。 (4)使用執照：65變使字第069號。 (5)樓地板面積：依照本案建物登記謄本資料 地下室 863.20 平方公尺 騎樓 216.74 平方公尺 一樓 917.95 平方公尺 二樓 1134.70 平方公尺 三樓 1134.70 平方公尺 四樓 1134.70 平方公尺 屋頂突出物 85.68 平方公尺 總樓地板面積 5,487.67 平方公尺 1.3 本案法源依據及執行方式 本案法源依據 依「促進民間參與公共建設法」辦理。 主辦機關 主辦機關：新北市政府 被授權機關：新北市政府市場處 公共建設項目 公共建設項目：促參法第3條第1項第11款「商業設施」。 執行方式 民間參與公共建設之方式：依促參法第8條第1項第4款「民間機構投資增建、改建及修建政府現有建設並為營運；營運期間屆滿後，營運權歸還政府。」（ROT） 本案申請方式：依促參法第46條第1項規定，「民間自行規劃申請參與公共建設者，應擬具相關土地使用計畫、興建計畫、營運計畫、財務計畫、金融機構融資意願書及其他法令規定文件，向主辦機關提出申請。」 6 2. 計畫執行階段 7 政策公告 辦理政策公告 民間提出規劃構想書 初審 資格審查 政策需求評估 初步審核作業選出合格申請人 辦理公聽會 公開徵求 其他投資人 研訂招商文件 公告招商 資格審查 辦理徵審會公開徵求評選 議約簽約 與最優申請人與議約 簽約作業 106/3/17完成資格審查作業 106/3/28完成政策需求評估審查作業 106/4/21完成初審審核作業 106/6/2辦理公聽會 政策公告期間： 106/2/2至106/3/13 本案依據促參法46條執行程序 三重區重新市場 增建/改建/修建營運移轉案 * 改善現有市場空間環境 建構完善的零售購物場域 創造三方利益 民眾、政府、廠商 引進民間效率與創新 善用民間資金 達到最佳之運用效能 減輕政府整體財政負擔 活化現有設施 提供更好的公共服務 3.政策目標及預期效益 9 4.政策公告基本需求 需維持地上一樓供零售市場使用，並負責零售市場之營運管理。 申請人可規劃二至四樓之空間提供符合本基地容許使用項目及都市計畫公共設施用地多目標使用辦法之公共使用或附屬事業使用。 自本案用地及建物交付起最長不得超過2年，應完成增/改/修建、使用執照之變更並開始營運。 許可年限：最長以20年為限。 需投入約1137萬至1359萬總工程經費，進行補強至符合現行建築物耐震規範需求。 附屬事業應包含 3C產品或「台