屋面渗漏治理技术综述.pdfVIP

综述与论坛 屋 面 渗 漏 治 理 技 术 综 述 王振华，李 荣，潘建祥 （苏州市第一建筑集团有限公司，江苏 苏州 215008） 摘要：分析了导致屋面渗漏 的几大原因，提出了屋面渗 漏治理 1屋面渗漏原因分析 中应综合各种条件，针对性地选取局部治理�区域治理�整体翻 1.1材料 因素 修或局部治理与区域治理相结合的治理方法进行有效治理� 1）防水材料使用不当，造成屋面渗漏�其原因主 关键词：屋面渗漏；治理方案；局部治理；区域治理；整体翻修 要是对各种新型的建筑防水材料和应用技术了解不 文章编号：1007-497�（2010）�10�0006-03够 ，导致某些材料使用错误，如不适合屋面使用 的防 中图分类号：T�231 水材料用于屋面工程 ，不适合外露的用于外露防水工 文献标识码：A 程 ，两种不相容 的防水材料复合使用等等� �������������������������������������//�����������,L� 2）防水材料质量差，不符合材料标准 ，造成渗漏� R���,P��J�������� 其主要原因是工程承包方为追求利润，防水材料 以次 ��������：T��������������������������������������������� 充好�还有另一方面 的因素：工程建设方为降低建造 ��������������������������,������������������������������, 成本 ，设定了不合理的防水工程分包价格 ，承包方不 ��������������������������������. 得不使用低档材料� ��������：��������;���������������;��������������;�������� 1.2设计 因素 ���������;��������������� 1）设计深度不够�设计图纸中只是在总 图说 明中 提 出了设防要求 ，或套用某标准 图集，而标准图集 中 屋面渗漏是房建工程 的质量通病，直接影响到建 只规定某一大类防水材料做法，如只标注合成高分 筑 的使用功能和使用寿命 ，理应得到建筑业的高度重 子防水卷材 或合成高分子防水涂料 ，没有详细 的 视�改革开放 30年来 ，我 国建筑防水技术取得了空 选材意见；对防水层 的收头未提出固定和密封的处理 前 的发展，形成 了产 品种类和配套技术 比较齐全 的防 要求 ；对一些节点做法未绘制细部结构 图，对屋面立 水技术体系，并制定 了相应的材料标准�验收规范 以 面部位未提 出防水处理措施� 及配套 的技术规程�但是 ，由于现行建筑业的承包模 2）防水层与相关构造层次设置不合理�如把保温 式和非技术 因素如低价中标和多层分包等的存在 ，严 层上面的细石混凝土刚性面层或现浇结构层作为一 重制约着建筑防水技术水平的发挥 ，造成屋面渗漏现 道 防水层 ；把材料找坡层设置在 防水层上面 ；种植屋 象普遍发生� 面覆土层下面未设置滤水层 ；附加层设置不合理，对 屋面渗漏 的治理 ，不是一件容易的事 ，需要根据 基层可预见变形 的部位未