竞买须知-东莞产权交易中心.pdfVIP

竞买须知 受委托，东莞产权交易中心（以下称“产权中心”）根据有关法律法规 及《东莞产权交易中心资产交易规则》规定，结合转让标的的实际情况制定 本须知，参加本次竞价活动的竞买人应仔细阅读本须知，并对执行本须知的 行为负责。现就有关本次竞价的具体事项说明如下： 一、转让标的及相关说明 1、本次转让标的为东莞农村商业银行股份有限公司所有的分别位于东 莞市望牛墩镇、道滘镇、洪梅镇、虎门镇、长安镇、厚街镇、沙田镇、东城 区、莞城区、万江区、寮步镇以及大岭山镇等 12 个镇街共 77 宗物业权益 （以下称“转让标的”）。有关详情详见《物业权益转让公告》（莞产交公告 第 16016 号）（《东莞日报》及产权中心网站公告，以下简称“《公告》”） 及《委托转让物业清单》（以下简称“《清单》”）。 2、本次所有转让标的均按现状转让，受让条件、瑕疵披露以及其他情 况详见本次交易涉及的相关交易文件（包括但不限于《公告》、《清单》以及 本须知等，下同）。竞买人竞买前须完全接受转让方设定的所有交易条件方 可参加竞买。 3、产权中心向竞买人所提供的转让标的的有关资料及说明仅供参考， 不保证与实际情况一致。竞买人应认真咨询，详细了解转让标的的现状及权 利瑕疵，应价后不得反悔。报名参加竞买即表明竞买人自愿接受转让标的的 一切现状（包括瑕疵）及对相关交易文件所有条款的认可，并承担相应的法 律责任。 4、转让方及产权中心不对本次所有转让标的承担瑕疵担保责任。 第 1 页 5、土地性质为划拨、未办理任何产权证明的转让标的，原则上不再办 理任何产权过户手续，只按资产权益进行转让处理；成交后若受让方在政策 允许或特殊情况下自行找相关部门办理变更过户登记的，转让方只提供力所 能及的协助。 6、土地证为“东府国用”类的转让标的，在办理变更过户登记过程中 （若能办理）需到国土部门进行招拍挂程序，费用由受让方自担。 7、转让标的办理变更过户登记手续时如仍须由相关部门组织招标拍卖 或挂牌竞价的，在此情况下，受让方应积极参与竞买，转让方不保证受让方 必然竞买成功；若转让标的物被第三者以高于本次转让的成交价的价格受 让，则转让方与受让方签订的《转让合同》予以解除，受让方应将转让标的 物按原状返还给转让方（以便转让方交付给有关第三者），转让方则应将受 让方已支付的成交价款免息退还给受让方，第三者的成交价与本次转让成交 价的差额部分归受让方所有，转让方不对受让方承担其他赔偿/补偿责任 （包括但不限于交易咨询筹划费、税费）；在竞买过程中，若由受让方竞 得，而竞买成交价低于本次转让的成交价，则成交价不作调整，受让方不得 要求退还已付的成交价款。 二、报名登记 1、参加竞买者，须于 2016 年 10 月 10 日17 时前按《公告》规定缴交 保证金，并携《公告》规定的报名资料，在 17 时 30 分前自行到产权中心办 理竞买登记手续。缴交保证金后不办理竞买登记手续的，不得参加竞买。 2、竞买人办理竞买登记时应当符合转让标的相关竞买条件，保证提交 的身份证明及相关资料完整、真实、有效并签署《竞投确认书》。 第 2 页 3、竞买人可在办理竞买登记手续时办理委托竞买手续，委托他人参加 竞买及签署相关交易文件。否则，竞买人本人应按交易文件规定时间到场参 加竞买。 三、现场竞价 1、各转让标的具体竞买时间详见《公告》规定。竞买人应清楚了解其 竞投的标的所对应的竞买时间，并在规定的时间内到达现场，按先后顺序办 好签到和领取竞投号牌手续。竞买人因未清楚了解竞买时间而导致错过竞买 转让标的视为其放弃竞买资格，与产权中心无关。 2、产权中心在每个竞买时间段前 30 分钟开始发放竞投号牌，竞买人凭 身份证件及授权文件排队领取一个竞投号牌（该竞投号牌可参与该竞买时间 段的已缴交相应保证金的标的竞买），竞价开始即停止发放竞投号牌，竞买 人迟到或不到场而未能领取竞投号牌的视为其放弃竞买资格。已领取竞投号 牌的竞买人应妥善保管好竞投号牌，遗失不补发，在竞价会场，若出现他人 利用竞买人领取的竞投号牌代举、冒举的情况，由领取该号牌的竞买人承担 全部责任。 竞买人领取竞投号牌后只能参与已缴纳保证金的转让标的竞价，不得对