土地周报0505一0511(铭腾).pptVIP

2014年土地市场周报 0505-0511 2013年土地市场周报 0610-0616 重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司 CHONGQING MINGTENG MARKET INFORMATION CONSULTING CO.LTD 2014年土地市场周报 0505-0511 2014年土地市场周报 0505-0511 重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司 May.-2014 2014年五月土地市场周报 （五月第二刊） 一周市场小结 本周供应商住类土地3宗，土地面积621亩，可开发体量109.59万方，总金额29.24亿元，平均地价471万元/亩，楼面价2668元/㎡； 本周成交商住类土地1宗，土地面积156亩，可开发体量23.77万方，出让总金额6.67亿元，平均地价429万元/亩，楼面价2805元/㎡； 下周有3宗商住类土地进入拍卖程序，土地面积237亩，可开发体量59.81万方，出让总金额18.53亿元，平均地价783万元/亩，楼面价3098元/㎡； 本周茶园通江大道一侧（紧邻奥园14年4月获取地块）地块、磁器口古镇童新一村地块、童家院子站点之上鸳鸯I分区地块亮相公告，地块均处于城市核心地段，综合价值较高，引人关注；天联置业底价摘牌民主九社地块，与其2013年10月份获取的巴南地块相距500米，目前尚未开发；下周热水瓶厂、东风村剩余地块、宗申工业园背后地块集中进入拍卖程序，土地市场将掀起一股热潮。 供应： 成交： 预告： 导读： 新挂出土地分析 1 成交土地分析 2 土地资讯信息 3 下周拍卖土地信息 4 5 主城目前储备量前20名企业 目录（Contents） 新挂出土地分析 序号 土地位置 用途 土地面积（亩） 建筑规模 （万方） 容积率 综合出让金 （万元） 净地单价 (万/亩) 楼面价 (元/㎡) 报名截止时间 1 南岸区茶园组团B分区52/04、51-1/03、51-5/03地块 二类居住用地、服务设施用地 183 23.85 2.0 61849 337 2593 2014年5月29日12：00之前 2 沙坪坝区沙坪坝组团B标准分区B10-2/01号宗地 二类居住用地、商业用地、商务用地 12 2.74 3.5 10681 910 3900 2014年5月29日12：00之前 3 北部新区鸳鸯组团I标准分区I14-3/02（部分）地块 城市轨道交通用地，二类居住用地，商业用地，商务用地 426 83.00 2.9 219885 516 2649 2014年5月29日12：00之前 合计 621 109.59 — 292415 471 2668 — 供应土地指标分析 0505-0511土地市场供应明细 备注：数据来源于重庆土地交易中心网 本周供应商住类土地3宗，土地面积621亩，可开发体量109.59万方，总金额29.24亿元，平均地价471万元/亩，楼面价2668元/㎡。 地块位置分布图 序号 土地位置 用途 1 南岸区茶园组团B分区52/04、51-1/03、51-5/03地块 二类居住用地、服务设施用地 2 沙坪坝区沙坪坝组团B标准分区B10-2/01号宗地 二类居住用地、商业用地、商务用地 3 北部新区鸳鸯组团I标准分区I14-3/02（部分）地块 城市轨道交通用地，二类居住用地，商业用地，商务用地 1 2 3 典型地块分析 土地位置 用途 土地面积（亩） 建筑规模 （万方） 容积率 综合出让金 （万元） 净地单价 (万/亩) 楼面价 (元/㎡) 报名截止时间 北部新区鸳鸯组团I标准分区I14-3/02（部分）地块 城市轨道交通用地，二类居住用地，商业用地，商务用地 426 83.00 2.9 219885 516 2649 2014年5月29日12：00之前 地块处于北部新区的中央商务区内，毗邻经济开发区管理委员会，分别由金开大道、金渝大道、机场高速公路三条城市主干道围合而成；地块距离内环高速公路路口3分钟车程，至江北机场仅15分钟车程，距离解放碑商贸中心也不过就20分钟车程，交通十分便捷；地块综合价值较高。 成交土地分析 序号 土地位置 用途 土地面积 （亩） 建筑规模 （万㎡） 容积率 成交价 （万元） 溢价率 净地单价 (万/亩) 楼面价 (元/㎡) 出让 方式 竞得单位 1 巴南区民主工贸园D分区D2-3/03号、D2-6-2/05号宗地 二类居住用地、商业用地、商务用地 156 23.77 2.3 66681 0.00% 429 2805 挂牌　 天联置业 合计 156 23.77 — 66681 0.00% 429 2805 — — 成交土地指标分析 0505-0511土地市场成交明细 备注：数据来源于铭腾机构现场监测