广厦模式：城市化进程中的一道独特风景.pdfVIP

探 寻 特别报道 江广厦已经连续 7年入选 “中国房地产 宗旨，“大市场、大基地、大品牌”是广厦的 l l百强企业”。纵观浙江广厦的发展历程， 经营理念。浙江广厦凭着优质、创新的产品， 作为国内地产界的元老，浙江广厦独领风骚 逐步从单一的工程施工企业向房地产综合开 的背后是善于谋略、敢于开拓，以及坚持追 发服务商延伸，真正实现了从项目经营向品 逐品质为终极 目标的开发经营理念，从而使 牌经营的跨越。 企业—直成为市场风云中的领跑者。 经营城市 ：特有的广厦模式 有一种跨越叫做实力开发 浙江广厦的成功，得益于公司一开始就 浙江广厦股份有限公司前身系浙江省东阳 确定了高‘‘水平规划、高质量建设、高标准管理、 市第三建筑工程公司，成立于 1973年 ，当时名 高效益经营”的经营思路，并在近 30年的发 称为浙江省东阳县城关修建社。1992年，以 展过程中成功摸索出广厦模式的发展道路。 浙江省东阳市第三建筑工程公司为基础 ，联 早在 2000年，浙江广厦就开始探索城镇 合中国人民建设银行浙江省信托投资公司和 化建设的道路，广厦天都城以 “先做旅游，后 东阳市信用联社共同发起设立的股份有限公 做房产，滚动开发，综合发展”的战略部署 司，于 1993年 7月成立。公司于 1997年 4月 正式启动实施。企业一改以往由城市 自然发 15日在上海证券交易所挂牌交易，股票代码 展、走到哪盖到哪的被动开发方法，实施全 为600052，公司简称为浙江广厦。 面规划、一体开发的具有计划性的举措，以 浙江广厦是省内起步较早的开发商。作 充分的生活物理条件、清晰的都市机能、合 为以房地产投资为主营业务的上市公司，浙江 理的土地利用，力图创造一个全新的城市形 广厦相对于其他浙江本土公司来说，由于进 态。在城市化进程中，浙江广厦建造天都城 入房地产领域开发时间早、接手项 目多，积 不仅仅为百姓盖房子造房子，更是以一个城 累了大量的开发经营经验。 市化的推动者形象进入公众视野，标志着浙 浙江广厦 以 “立足浙江、面向全国”的 江广厦 “造城运动”的开始。 房产开发战略，先后在杭州、北京、上海、 为把 “造城运动”推向深入，浙江广厦 天津、重庆、南京、西安、合肥、金华、东 总结天都城规划、定位、开发的成功经验，以经‘ 阳、义乌等重点城市开拓市场，树立了广厦 营城市”为思路，把各个项 目作为城市建设 房产品牌的良好形象。公司成功开发的项目 的品牌进行重塑，以此提升城市品位和档次， 不胜枚举 ：如杭州万安西苑、西湖时代广场、 并将这种理念延伸到全国。通过不断探索和 戈雅公寓、府尚别墅、南岸花城等项 目，上 实践，由此形成了浙江广厦 造“城运动”中独 海福楼望邸项 目；南京长江路九号街区、四 树一帜的广厦模式。 季经典等项目；重庆广厦经典项目；西安水 广厦模式的内涵及特点主要体现在 ： 岸东方项 目，东阳鹰山花园项 目等。正在开 1．滚动发展。在当地政府规划确定的范 发中的项 目，如杭州天都城组团项目；通和 围内，从 三“平一通”到基础设施建设，到各 十二橡树园项目；南京邓府巷项 目；西安水