售楼管理系统毕业设计毕业论文.doc

售楼管理系统 【摘要】 房地产业的不断发展，利用电脑的先进管理手段，把售楼人员从一大堆合同中解放出来，将楼盘的销售推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼管理的当务之急。售楼管理系统就是为了实现这一目标而设计的，管理人员通过该系统可以及时了解楼盘的动态销售情况，还能充分利用电脑的可检索性、方便、快速地了解有关销售楼盘的其他各种详细资料，以便及时做出正确决策。 本系统主要实现以下功能：房产管理，管理所有的房产信息、对房产数据进行添加、修改、删除等操作。此外，方便的查询功能可以使客户迅速地找到自己所需的房产信息；客户管理，拥有完善的客户管理功能，才能更加迅速地了解客户的需求动态。客户管理功能要实现对客户各种数据的管理，包括客户和购买动向等。收费管理，对于各种复杂的物业收费，完善的收费管理功能将使得收费管理更加便捷准确。售楼管理，系统的核心，实现对楼盘销售的数据、合同签订情况、客户付费等情况的管理。 本系统以中文版Visual Basic 6.0为前台开发工具，用中文版Access 2000作为后台数据库。Visual Basic 6.0，它是由美国微软公司推出的小型数据库开发语言，由于其使用方便，硬件要求不高，易学等特点，它还提供强有力的应用程序开发工具，为将来的维护提供必要的基础。系统的操作对人员的素质的要求不高，只需对他们稍加培训便能胜任。 [关键字] 房地产|楼盘销售| Visual Basic 6.0|数据库 目 录 摘要……………………………………………….…………………………………2 引言………………………………………….……………………………….….4 1项目背景………………………………………………………………………4 2项目目标………………………………………………………………………4 第一章设计基础………………………………………….……………………..5 1.1管理信息系统的认识……………………………………………………….5 1.2管理信息系统的特点……………………………………………………….5 1.3管理信息系统的开发……………………………………………………….6 第二章系统功能分析与设计………….………………………………………..6 2.1系统需求分析…….…………………………………………………………8 2.2系统功能分析……………………………………………….………………8 第三章数据库设计……………………………………………………………..12 第四章创建售楼管理系统工程………………………………………………..17 4.1创建登录窗体………………………………………………………………18 4.2建立主窗体…………………………………………………………………22 4.3实现房产管理功能..………………………………………………………..24 4.4实现客户管理功能…………………………………………………………49 4.5实现收费管理功能…………………………………………………………59 4.6实现系统维护功能…………………………………………………………67 第五章小结………………………………………………………………….….69 致谢……………………………………………………………………………..69 参考文献………………………………………………………..………………70 售楼管理系统 引 言 [背景]企业的竞争逐渐整合为管理的竞争，随着房地产业的不断发展，利用电脑的先进管理手段，把售楼人员从一大堆合同中解放出来，将楼盘的销售推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼管理的当务之急。使用计算机对楼盘进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、成本低等特点，能够极大地提高楼盘资源管理的效率，也是企业科学化、正规化管理的重要条件。 [目标]大丰市教育房产售楼管理系统，要为企业提供全面的楼盘管理解决方案，提供一个以人为中心，管理人员与楼盘之间互动的资源管理平台。具体目标如下： 提高企业管理的效率，节约相关的管理成本，将楼盘的销售推向“无纸化”，增强楼盘管理的安全性。 为企业建立规范化、人性化、实时互动化管理机制。 满足企业战略层、管理层、业务操作层和企业全体员工的不同层次和不同方面的需要。 为企业将来的整体信息化提供必要的支持。 第一章 设计基础 1.1管理信息系统的认识 管理信息系统就是我们常说的MISManagement Information System），在强调管理，强调信息的现代社会中它变得越来越普及。是一门新的学科，跨越了若干个领域，比如管理科学、系统科学，运筹学、统计学以及计算机科学在这些学科的基础上，形成信息收集和加工的方法，从而形成一个纵横交织的系统。在计算机软件技术中，人机界面