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刍议建筑工程造价审核技巧和方法 　　【摘要】：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。为合理而有效地控制工程造价，提高投资效益，工程造价审核非常重要，应重视工程造价审核工作。本文探讨了建筑工程造价审核的技巧与方法 【关键词】：建筑工程；造价审核；技巧；方法 中图分类号：TU723文献标识码： A 文章编号： 合理地确定工程造价是预结算人员的职责所在。工程造价的高低, 直接影响业主与投资商的经济利益; 影响国家、地方基建项目的实施。所以, 预结算的审核就成为合理确定工程造价的必要程序和关键环节, 对于建筑工程预结算的审核, 要根据不同区域、不同对象、不同形式来确定, 选取真正有效的方法。 1、建筑工程造价审核的内容 1.1、工程量的审核 工程量的误差分为正误差和负误差。 正误差常表现在土方实际开挖地面标高,设计室外高度 ,计算时仍按图计;楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等 ,正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量、项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。 对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书 ,应根据实际情况核实做到实事求是 ,合理计量。 1.2、 套用单价的审核 （1）直接套用定额单价的审核，注意审核的项目名称及内容是否与设计图纸保持一致，例如构件的名称、 尺寸、 强度等级等。 其次还包括对于工程项目重复套用的定额单价的审核，对定额主材 地材价格套用的审核，以及对最高限价材料的定额套用的审核等； （2）换算定额单价的审核，这里需要注意的是换算定额的内容是指劳动力、 材料或设备的全部还是部分，换算方法的选取，换算系数的选择等等，这些都会直接影响到单价的准确性。 1.3、 费用的审核 取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确 ,是以人工费为基础还是以直接费为基础。 对于费率下浮或总价下浮的工程 ,在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。 2、 建筑工程造价审核的方法 2.1、全面审核法 全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等， 全面地审核工程数量 定额单价以及费用计算。 这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算; 投资不多的项目， 如维修工程; 工程内容比较简单的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等; 建设单位审核施工单位的预算等。 这种方法的优点是: 全面、 细致， 审查质量高， 效果好; 缺点是工作量大， 时间较长， 存在重复劳动。 在投资规模较大， 审核进度要求紧的情况下， 这种方法不可取的。 2.2、重点审核法 重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法 ，这种方法类同于全面审核法， 其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已 。该方法是有侧重的， 一般选择工程量大而且费用比较高的分项下程的工程量作为审核重点: 如基础工程 、砖石工程 、混凝土及钢筋混凝土工程等。 高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。 而一些附属项目、 零星项目等， 往往忽略不计 。重点核实与上述工程量相对应的定额单价， 尤其重点审核定额子目容易混淆的单价对费用的计取 、材差的价格也应仔细核实。 该方法的优点是工作量相对减少， 效果较佳。 2.3、对比审核法 在同一地区， 如果单位工程的用途 、结构和建筑标准都一样， 其工程造价应该没有大的差距。 因此， 在总结分析预结算资科的基础上， 找出同类工程造价及工料消耗的规律性， 整理出用途不同、 结构形式不同、 地区不同的工程的单方造价指标 工料消耗指标然后， 根据这些指标对审核对象进行分折对比， 从中找出不符合投资规律的分部分项工程， 针对这些子目进行重点计算， 找出其差异较大原因。 常用的分析方法有: ( 1)单方造价指标法: 通过对同类项目的每平方米造价的对比， 可直接反映出造价的准确性; ( 2) 分部工程比例: 基础， 砖石 、混凝土及钢筋混凝土、 门窗、 围护结构等各占定额直接费的比例; ( 3) 专业投资比例: 土建， 给排水， 采暖通风， 电气照明等各专业占总造价的比例; ( 4) 工料消耗指标: 即