承包商对专业工程的优化设计及其合同条款的讨论 specialty contractors discussion on engineering optimized design and contract clause.pdfVIP

prof】ectManagement 是亟．多臻2009堡墨10，塑!整筻t24嬲?厂～…一—；荔写丽 承包商对专业工程的优化设计 及其合同条款的讨论 张亦斌 (上海市浦东新区审计事务中心， 上海200135) 摘要：专业工程通常采用设计／施工的合同方式，不同于传统意义上的施工合同方式，承包商一般承担相应的深 化设计责任，其设计在项目实施过程中是一个不断深化、完善的过程。现行的合同版本鼓励承包商对设计 优化的同时，也强调必须认真履行提起的程序，避免违约。至于优化设计的费用和利益的分摊，一般根据 变更合同价款的三种方法处理，同时必须充分考虑如何避免改变后的工程由于任何质量、预期寿命或运行 效率的降低，对雇主的价值产生影响。 关键词：专业工程；设计优化；合同条款 中图分类号：F407．9 文献标识码：B 1专业工程承包商的设计责任 范，那剩下由承包商完成的设计就很少了。承包商完 随着经济和技术的发展，大型复杂的建筑层出不 成工程信息中规定由其承担的部分工程的设计，应按 穷。建筑业发展的方向之二就是总承包体制下的专业 工程信息的要求，将设计细节提交工程师认可。只有 分包工程，例如桩基工程、围护工程、钢结构工程、 当工程师认可其设计后，承包商方可继续进行相关工 屋面工程、幕墙工程、精装修工程0弱电工程、专用 作。从合同角度上讲，一旦中标，投标书将对双方产 设备工程等等。而专业分包工程通常采用设计／施工 生约束，而这方面唯一不受约束的是由承包商提交的 的合同方式，不同于传统意义上的施工合同方式，承 任何设计，如果该设计中的任何一部分不符合合同资 包商一般承担相应的深化设计责任(在专业分包合同 料中的工程信息，雇主的要求应优先予以考虑。 规定的范围内)。 值得注意的是，雇主之设计和承包商设计的责 在传统的施工合同方式中，承包商应该严格按照 任并不是依据原始状态，固定不变的。雇主为规避风 雇主提供的设计文件组织施工，未经同意不得擅自对 险，可以在招标文件中提出并在合同中约定，将部分 原工程设计进行变更(除非一个有经验的承包商能发 雇主之设计责任转移于承包商。承包商应充分理解该 现合同文件中的错误和矛盾之处，并被要求及时书面 风险转移的性质，及其在投标报价上的含义。 通知工程师)，例如， 《建筑法》第58条规定：“建 2施工过程中的设计优化及其争议 筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施 由于建设项目的复杂性和单一性，周期长，其不 工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负 确定性导致施工过程中的工程变更是常态。相对于专 责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。” 业工程承包商而言，考虑到投标时间的紧张，其设计 但在设计／施工合同方式中，合同的标的是形 在项目实施过程中是一个不断深化、完善的过程。同 式、功能、安全等方面符合雇主要求、合同约定和法 时，由于目前普遍采用公开招标和合理低价中标的方 律规定的工程产品，承包商在合同规定的范围内，完 法，有经验的承包商总是希望通过对原投标方案的不 成相应的设计工作，一旦违约，承担相应的过错责任 断优化，力图节约支出，增加利润。 甚至严格责任。这是承包商在合同中的义务，也是他 值得注意的是，专业分包工程招标通常在项目开 的权利。 工后进行，这时主体设计已经进入施工图阶段，建筑