城市总体规划城市建设用地适宜性评定探讨 suitability evaluation of development land in urban master plan.pdfVIP

城市总体规划城市建设用地适宜性评定探讨 SUITABlLITYEVALUATIONOFDEVELOPMENTLANDINURBANMASTERPLAN 叶斌程茂吉张媛明 YE画n：CHENG Maoji；ZHANGYuanming 【摘要】在深入剖析我国城市总体规划阶段城市 条件及其工程技术上的可能性与经济性．进行综 建设用地适宜性存在问题的基础上，以正在上报 合质量评定，以确定用地的建设适宜程度，为合 的国家标准为基础，结合南京实际，按照指标体 理选择城乡发展用地提供依据。 系确定、数据整理与分析、适宜性评定计算、综 城乡规划法第17条提出城市总体规划内 合评定分析四步骤技术流程，划定南京市域适宜 容应当包括：城市．镇的发展布局，功能分区， 41 建设用地、可建设用地、不宜建设用地、不可建 用地布局．综合交通体系．禁止、限制和适宜建 设用地，并介绍了其在城市总体规划空间布局、 设的地域范围．各类专项规划等。 城市规划编 四区划定、强度管制、综合防灾和现状建设用地 制办法第31条提出城市总体规划的中心城区规 菲 潜1舶 风险评定等五方面的实际应用。 划应当包括：划定禁建区．限建区．适建区和已 差I蒜 【关键词】城市建设用地适宜性评定；城市总体 建区，并制定空间管制措施i确定建设用地的空 哥I 酣l岽 规划 间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控 站l赫 盈l璺 制指标(建筑密度、建筑高度．容积率．人口容 藩I ABSTRAC the ofland 量等)；确定综合防灾与公共安全保障体系．提 T．Byexaminingproblems in master url)an 出防洪．消防．人防．抗震、地质灾害防护等规 developmentsuitability plan．this 引 classifiestheurbanlandof into 划原则和建设方针等内容。以上规划编制内容要 paper Nanjing four suchas suitable area， 求都需要在城市建设用地适宜性评定的基础上才 categoriesdevelopment unsuitable 可完成。 developablearea，developmentarea， and area．Itfollowsfour 我国城市总体规划城市建设用地适宜性评 non-development steps whichincludeindicator establishment，定研究和实践工作起步较早．最初纯定性的用地 system data and evaluation processinganalysis，suitability分析方法和各因素简单叠加的评价方法存在着