全过程造价控制中的安装材料设备价格确定.pdfVIP

ect ProjManagement 釜亟篁堡—型兰竺竖墨竺塑!…厂一面禄磊i；磊薪 全过程造价控制中的安装材料设备价格确定 王蓉静 (上海建科造价咨询有限公司， 上海200032) 摘要：从造价咨询单位的角度，阐述了投资监理在全过程造价控制项目的工作实 际中，如何合理地确定安装工程材料设备价格的一些体会扣建议。 关键词：投资监理；安装工程材料设备价格；体会；建议 中图分类号：F407．9文献标识码：B 笔者多年在造价咨询单位从事造价工作，主要是负责安 采购：二是乙供材料，由施工方购买材料。 装工程这部分。近些年来随着建筑市场化程度的不断扩大， 甲方采购的好处有利于对质量和数量的控制，但不足之 造价咨询单位承接的全过程造价控制项目也越来越多。自前 处是：首先甲方在人力和物力方面投入较大．其次甲方供应 建设单位的管理团队一般比较专业．并且大多具有自己独特 材料一旦出现漏洞，就成了乙方索赔费用的借口。 的管理体系和管理模式。比起以往．建设单位对我们投资监 乙方购买材料，虽然对建设单位来说，省事省力．但不 理的要求也越来越高、越来越细。因此笔者认为．为了能够 利于价格和质量的控制。 公正合理地确定工程造价，提高服务意识，树立造价咨询公 通过几年的工作实践，笔者认为材料供应最好采用甲方 司的品牌，我们投资监理人员对自身的要求也应该越来越 订货，由乙方与供货单位签订采购合同并组织进料，甲方监 高。笔者作为造价咨询单位的一名投资监理人员．谈谈全过 督检查数量和质量，这样既控制了材料设备价格又监督了材 程造价控制中如何合理地确定安装工程材料设备价格的一些 料设备质量。 体会和建议，供大家参考。 3供应商的选择 1 合理确认材料设备价格的重要性 供应商的选择是首要任务．选择合适供应商的主要参照 一般来说．土建工程材料费用占建筑工程总费用的 条件就是在采购询价环节的评价结果．当然也要参照其他标 60％--70％左右．而安装工程材料费用占安装工程总费用的准．如供应能力、历史信誉等．一般都要考虑不少于两家供 70％～80％左右．因此合理地确定好安装材料设备价格，对 应商。 安装工程造价影响很大。安装工程涉及众多专业．如强电、 材料设备的采购．要立足国内，除个别关键设备国内 弱电、给排水、通风空调、消防等。安装材料品种价格繁 无法生产外，凡是国内能生产．且能保证质量的，从节约的 多，随着工程进展，投资监理需要核定的材料设备价格纷至 角度，原则上就没必要再到国外采购．投资监理尽可能地推 沓来，及时合理地确定好安装材料设备价格，是控制安装工 荐国产产品。例如，我国制冷设备产业近十年得到了飞速发 程造价的一项很重要的工作．也是投资监理在全过程造价控 展，绝大多数的产品性能都已接近国际先进水平，特别是中 制项目中一项很繁琐的工作。 小型冷水机组．完全可以和进口产品媲美，且价格上有着进 口产品无可比拟的优势。因此，在同等条件下．应优先选用 2材料供应方 国产冷水机组。 笔者曾经在一个项目中接触潜水排污泵的批价。同样的 材料供应有两种方式：一是甲供材料，由建设单位组织