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开发前期房地产开发商必须熟知的18个问题 [ 作者：佚名 | 转贴自：本站原创 | 点击数：1174 | 更新时间：2004-11-17 ] 1 我所在公司开发那种类型的房屋？开发的楼盘名字是什么？我所在公司资金有多少？是什么时间成立的？都开发过那些项目？项目开发的情况都怎么样？ 2 　我是通过协议受让、摘牌还是通过竞拍拿到土地的？我现在开发的项目的地价是多少钱一亩？设计费用和建筑成本每平米多少钱？ 　　　　　 3 　我现在所开发的项目是否已经拿到了四书一证？占地面积多大？容积率和绿化率分别是多少？项目完工后建筑面积多少平米？ 4 　我现在开发的项目红线以内水电配套设施每平方米多少钱？是否做到七通一平？税收多少钱一平方米？人员工资、办公费、广告费用总共需要多少？ 5 　我现在的项目的总共需要多少资金？资金缺口多大？我需要融资吗？我所在的公司有多少土地储备，需要其他地区找适合开发的土地吗？ 6 　我现在开发的项目采取什么样的建筑风格？景观有何独特之处？主打户型面积多大？采取什么户型？窗口朝哪个方向？是否是装修后才出售？ 7 　简述我现在开发楼盘的地理位置，交通状况以及规划状况。 8 　我现在开发的项目附近是否有银行、街市、学校、幼儿园、会所、医院、停车场、