2012一建工程经济-估价.pptVIP

建设工程经济之三 建设工程估价 ;1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103020 建筑安装工程费用项目 的组成与计算 1Z103030 建设工程定额 IZ103040 建设工程项目设计概算 1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103060 工程量清单编制 1Z103070 工程量清单计价 1Z103080 工程量清单计价表格 1Z103090 国际工程投标报价;1Z103010 建设工程项目总投资（目）;1条、建设工程项目总投资的组成;;（1）生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成。 （2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资 （3）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系;2条、掌握设备及工器具购置费的组成;;;（6）进口设备抵岸价的构成－与到岸价的区别。 （7）国外运费、国外运输保险费的计算 （8）银行财务费、外贸手续费的计算 （9）进口关税的计算。 （10）进口增值税的计算。 （11）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。;;;某项目进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792.19万元，无消费税、海关监管手续费，则进口设备的到岸价格为（）万元。 A. 747.19 B. 1260 C. 1291.27 D. 1405 1792.19=FOB+4.25+18.9+0.2FOB+(FOB+0.2FOB)*0.17 FOB=1260 到岸=1260+0+0=1260;3条、掌握工程建设其他费的组成;lZl03013工程建设其他费的组成;;;4条、掌握预备费的组成;预备费包括基本预备费和涨价预备费。 一、基本预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 ;二、涨价预备费 涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。 ;5条、掌握建设期利息的计算;1Z103020 建筑安装工程费用项目 的组成与计算（目）;1条、建筑安装工程费用项目组成;1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算;2条、掌握直接工程费的组成;;;;;;3条、掌握措施费的组成;4条、掌握间接费的组成;;;5条、掌握利润和税金的组成;6条、掌握建筑安装工程费用计算程序;（4）了解综合单价法计价程序。 （5）当CC0、CC0、直接工程费仅为人工费时，如何选择计价程序。 ;;;1Z103030 建设工程定额（目）;1条、建设工程定额的分类;;;;2条、人工定额的编制;;;3条、材料消耗定额的编制;;;4条、施工机械台班使用定额的编制;5条、施工定额与企业定额的编制;;6条、预算定额与单位估价表的编制;7条、概算定额与概算指标的编制;1Z103040 建设工程项目设计概算 ;;;1条 设计概算的内容和作用;;3条、设计概算的编制方法;2条 设计概算的编制依据、程序和步骤;;4条、设计概算的审查内容;;;;1Z103050 建设工程项目施工图预算;1条 施工图预算编制的模式;施工图预算审查的方法;;5条 施工图预算编制的审查内容;1Z103060 工程量清单的编制;;;;;了解 ;2条、工程量清单编制的方法;1Z103070 工程量清单计价 考核点： 1条、 工程量清单计价的方法 2条、 招标控制价的编制方法 3条、 投标价的编制方法 4条、 工程合同价款的约定方法 5条、 工程计量和价款支付的方法 6条、 索赔与现场签证的方法 7条、 工程价款调整的方法 8条、 竣工结算方法 9条、 工程计价争议处理方法;1条、 工程量清单计价的方法;;掌握要点： （1??招标控制价的概念 对于招标控制价及其规定应注意从以下几方面理解： 国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，应编制招标控制价。 招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。 投标人的投标报价高于招标控制价的应予以拒绝。 ;;3条、 投标价的编制方法;;4条、 工程合同价款的约定方法;5条、 工程计量和价款支付的方法;6条、 索赔与现场签证的方法;7条、 工程价款调整的方法;;;;9条、 工程计价争议处理方法;1Z103080 工程量清单计价表格;1Z103090 国际工程投标报价;