工程建设监理讲稿.pptVIP

总 复 习 第一章 建设工程监理与相关法律制度 第一节 基本概念 一、建设工程监理制产生的背景 二、建设工程监理的概念 1）必须是有资质的监理单位 2）监理委托合同是监理单位对项目进行监理的前提 3）监理依据有关法律法规、项目建设批文以及监理合同及本项目的其它工程合同 4）法定监理项目范围包括： ? 三、监理的性质 1）服务性 2）科学性 3）独立性 4）公正性 第二节 建设工程监理理论及其发展趋势 工程监理的实质 专业化、社会化的、建设单位的项目管理 二、现阶段监理的特点 1、监理服务对象的单一性 2、强制性推行的制度 3、对被监理者的建设行为的监督作用 4、市场准入双重控制（企业与从业人员资质） 第三节 建设法规 建筑法、质量安全条例、监理规范、旁站监理管理方中与监理有关的规定 ? 第四节 建设程序与建设工程管理制度 工程建设领域的主要管理制度 1、项目法人制（需求机制） 2、投资项目资本金制度（信用机制） 3、招标投标制（竞争机制） 4、合同管理制（责权平衡机制） 5、建设监理制 （约束与协调机制） ? 第二章 监理工程师和工程监理企业 第一节 监理工程师 是 取得国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员 一、监理工程师的执业特点 二、监理工程师的素质 三、 监理工程师的职业道德（10） 四、FIDIC道德准则 五、监理工程师的法律地位 1）使用监理工程师名称 2）使用监理工程师印章 3）依法自主执行业务 4）签署监理文件 5）法律法规赋予的其它权利 ? 第二节 监理工程师的执业资格考试、注册与继续教育 一、执业资格考试 1、监理工程师执业资格考试的意义 2、考试资格 具有高级专业技术职称，或取得中级专业技术职称后有三年以上工程设计或施工管理经验。 二、监理工程师注册 1、注册条件 2、注册手续（首次注册与继续注册） 注册有效期 2年 3、不予注册的情形 4、变更注册 第三节 工程监理企业的组织形式 一、公司制监理企业 二、中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业 三、国企改制及其步骤 ? 第四节 工程监理企业的资质管理制度 一、 监理企业资质等级及业务范围 1、工程监理企业的素质 包括企业的 技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合实力指标。 2、资质等级及监理范围 1）甲、乙、丙的条件（企业领导、监理工程师人数、注册资本、监理经历） 2）监理范围 二、 监理企业的资质管理 管理权限 年檢的结论 （1）合格 （2）基本合格 （3）不合格 ? 第五节 工程监理企业经营管理 一、 准则 1、监理企业经营活动准则 1）守法 2）诚信 3）公正 4）科学 2、监理工作准则 1) 公正 2）独立 3）自主 三、 监理取费 1）监理费的构成 （1）直接成本（2）间接成本（3）税金（4）利润 2）取费方式 （1）按时计酬（3.5万——5万元／人／年） （2）工资加一定比例的其他费用 （3）成本加固定费用 （4）固定酬金 （5）按所监理工程概（预）算的百分比计收 ? 第三章 建设工程目标控制 第一节 目标控制概述 一、控制原理及其基本环节 1、原理图 2、控制过程的基本环节 3、控制原理 二、控制的类型 控制是对实现目标的过程中出现或可能出现的偏差进行纠正，以保证目标实现的活动。 第二节 建设工程目标系统 一、工程建设的目标 1、工程建设的主要目标 2、三大目标之间的关系 二、建设工程目标的确定 三、建设工程目标的分解 ? 第三节 建设工程三大目标控制的含义 一、工程建设目标控制的系统性 投资形成于从前期准备到建成交付的每一个建设阶段，但投资额最大的是施工阶段； 对