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浅议价值工程在房地产项目中应用 　　【摘 要】本文主要基于价值工程的相关理论和研究成果，将房地产开发或是建筑项目作为案例对象，阐述了不同阶段中关于价值工程的应用，以提高房地产项目的经济效益。 【关键词】价值工程；房地产项目；管理应用 前言 价值工程是上个世纪二战后开始发展并迅速得到广泛应用的一种经济分析技术，价值工程的优势在于实用、合理且有效。借助于价值工程，能够节省能源，减少企业生产产品的相关成本，为企业和社会带来可观的经济效益和社会效益。现今，价值工程已普遍应用在产品设计、产品生产和使用、产品作业程序、产品工作方法及改进产品管理规程等不同的方面。 我国在1978年引入价值工程。经过持续不断的努力，价值工程在我国的应用发展极为迅猛，遍布于生产与管理的众多方面，都取得了不少的进步。但价值工程应用于房地产项目中则是从近年来才开始，自我国关于房地产新政出台后，房地产开发企业在面对风险日渐增大而经济效益日益减少的困境时，房地产开发企业往往应用价值工程的理论成果开展对于房地产开发项目的高效管理，以提升项目价值含量和企业效益。 1 房地产项目的生命周期 房地产开发企业在管理项目时，通常是站在项目投资主体的价值角度开展对项目的全面管理。即经由特定的组织方式，借助系统和全面的工程观点和理论方法，在房地产开发项目的生命周期内，以其内在规律实施合理的、针对项目进