深圳市福田区华发北路与振华路交汇处桑达大厦1001-1019房地产市场价值评估.pdfVIP

房地产估价报告 估价项目名称:深圳市福田区华发北路 与振华路交汇处桑达大 厦 1001-1019 房地产市 场价值评估 估 价委托 人:深圳桑达百利电器有限公 司 估 价 机 构: 国众联资产评估土地房地 产估价有限公司 注册房地产估价师：邱海波、余胜益 估价报告出具日期：2014 年05 月04 日 估价报告编号:国众联评字（2014 ）-1-1015 号 国众联 资产评估土地房地产估价有限公司 公司地址：广东省深圳市罗湖区深南东路 2019 号东乐大厦10 楼 电话：(0755 传真 邮政编码：518002 致估价委托人函 深圳桑达百利电器有限公司： 承蒙委托，我公司对贵公司委托的房地产进行评估，估价时点为 二 0 一四年四月二十五日，估价目的为委托方深圳桑达百利电器有限公司 处臵估价对象提供价值参考依据而评估房地产市场价值。在认真分析估价 委托人提供及估价师收集的有关资料的基础上，依据我国有关法规、制度， 遵循必要的评估程序与原则，结合估价人员经验和对影响房地产价值因素 的分析，选取市场比较法及收益法，对估价对象房地产价值做出评定估算， 现将估价结果报告如下： 估价对象为深圳市福田区华发北路与振华路交汇处桑达大厦 1001-1019，至估价时点已办理《房地产证》，房屋法定用途为公寓，实际使 用现状为办公，权利人为深圳桑达百利电器有限公司，总建筑面积合计为 1002.65 平方米，在估价时点，符合价值类型和满足本估价报告假设与限制 条件的市场价值为 RMB 31,282,680 元 (大写：人民币叁仟壹佰贰拾捌万贰 仟陆佰捌拾元整)；详见《评估结果明细表》及《预计转让税费参考明细表》。 法 定 代 表 人： 国众联资产评估土地房地产估价有限公司 二0一四年五月四日 1 评 估 结 果 明 细 表 估价委托人：深圳桑达百利电器有限公司 估价时点：2014 年 04 月 25 日 币种：人民币 序 房 地 产 名 称 建筑面积(m2) 登记价 （元） 评估单价(元/m2) 评估总值(元) 号 1 桑达大厦1001-1019 1002.65 2,196,615.00 31,200 31,282,680 2 房 地 产 状 况 明 细 表 权利人: 深圳桑达百利电器有限公司 估价时点：2014 年04 月25 日 序 房地产名 权利人 建筑面 房屋 账面原值 用地面 土地