样板区总平工程施工组织设计.doc

招商华侨城曦城A012-0078一期室外环境工程 施工组织设计 PAGE PAGE 1 深圳特区华侨城建筑安装工程公司 第一章 编制说明 第一节 编制说明 本施工组织设计在编制时，对工期、质量目标，项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全文明施工、环保、天气影响等诸多因素尽可能作充分考虑，突出科学性、实用性及针对性。本着力创一流质量，为业主争效益，为企业争声誉的指导思想，从施工部署各项技术措施的提出及应用，施工方法及设备材料的投入等各方面着手，结合我公司积累多年的园建、安装工程施工经验，力求做到措施具体，方法实用，以达到建成一流的工程为宗旨。 第二节 编制依据 本施工组织设计编制依据为： 1．甲方提供的施工图（施工说明）。 2．广东省及深圳市有关政策和文件规定。 3．曦城三期样板区室外总平环境工程招标文件。 4．我公司现有的施工管理能力，技术水平和施工经验。 5．现场踏勘情况。 6．各种现行的相关施工和验收规范。 第二章 工程概况 曦城项目是以低密度住宅为主，有部分商业配套的低密度高尚住区。项目用地位于深圳市宝安区新安街道办事处及西乡镇交接部位，具体位于铁岗水库及尖岗山以南；广深高速公路以北；新安71、72区以西。本次招标工程范围为曦城A012-0078地块一期样板区总平环境工程。 工程名称：招商华侨城曦城A012-0078一期室外环境工程 工程地址：深圳市宝安区新安街道广深高速公路东侧 建设单位：深圳招商华侨城投资有限公司 设计单位：法国埃尔萨景观设计事务所 工程内容：曦城A012-0078地块一期样板区总建筑面积约为11647m2，共计8栋单体建筑。分别为M1栋、M4栋、139-140栋、141-142栋、143-145栋、146-148栋、186-187栋、205-206栋； 1、室外土方由原始地形标高完成至设计完成面标高工程； 2、室外给排水管网（管井）工程、管网（管井）土方开挖及回填工作； 3、室外强、弱电管道（管井）敷设工程、管道（管井）土方开挖及回填工作； 4、车行道路、会车场路基、路面（包括基层和沥青面层）、路牙、铺装面层工程； 5、人行道基层及铺装面层工程； 6、3、4期入口岗亭建筑、结构及水电安装工程，特别包括瓦屋面、檐沟、天棚及墙面完成至水泥砂浆粗装修面、地面铺装、水电管线、洁具采购及安装、车挡制安。 7、车库入口截水沟、铺装基层及面层工程； 8、别墅主入口平台和台阶的铺装基层工程。侧入口及后院入口无钢筋混凝土台阶的用土方夯填成坡道； 9、庭院围墙、挡土墙主体及装饰工程； 10、样板区挡土墙主体及装饰工程； 11、洗手钵制安及水、电、结构预埋； 12、样板区水景结构、防水及饰面工程； 13、其它园林建筑结构及饰面工程； 14、水池及水景主体工程、防水工程和饰面工程（含水电预留预埋管线）； 15、水池及水景观需要的给水排水工程； 16、环境景观需要配套的给水排水工程（包括庭院内和庭院外）； 17、环境景观需要配套的电气工程（包括室外灯具管线预留）； 18、样板房庭院景观设计施工图中除绿化、木花架、信报箱、铁艺栏杆、铁艺大门、灯具（除草坪灯的安装）以外的所有建筑、结构、水电预埋预留工作。 19、市政路入口与市政路自然衔接、收口手边工作。若工地现场与招标图纸有予盾之处，以图纸为准恢复和衔接，相应的拆除各恢复费用包含在的报价之中。 承包人还应包括下列工作： 1、按发包人要求及有关法律、法规、规定之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件，以便发包人能照上述规定申请及领取所需之有关文件； 2、于工程竣工时提交2套工程竣工文件（包括电子文件），工程竣工文件必须满足深圳市档案存档要求； 3、提供其他承包人的进场计划，对其他承包人的工作进行检查、督导和成品及半成品进行保护； 4、预留或预埋图纸中所有管线的孔洞或套管，若设计中对此类空洞或套管无具体要求时，应比所穿越的管大一个规格； 5、详细的工作范围须参阅施工图纸及合同条款，承包人不能拒绝执行完成全部工程而需执行的在上面遗漏的工作。 承包方式：本工程实行大包干，工程造价一次包定，即包工、包料、包机械、包质量、包安全、包风险、包工期、包验收、包文明施工、包保修期内的维修等。 工期要求：本工程计划开工日期：为2009年04月15日，正式的开工日期以开工令为准。总工期76日历天，工程竣工日期为2009年6月30日。 主要工程技术规范： 依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范要求。 1、《测量规范》（GB50026）； 2、《地基与基础工程施工及验收规范》（GB502