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世界之花假日广场;一、城市宏观市场分析;（1）大兴区位于北京市南部，处于环渤海经济圈的中心，新城北距市中心13公里。 （2）大兴区辖5个街道办事处、5个地区办事处、9个镇 ，2011年末全区户籍人口60.1万人，外来暂住人口67.7万人 。 （3）大兴区产业结构中，第三产业占比过半，拥有较好的商业发展环境。 （4）大兴区商业目前存在散、乱、差的特点，多为街区商业，集中商业不发达，商业发展水平较低。 （5）大兴区商业业态目前处于大卖场主导的阶段，商业业态层次滞后于本市的人均GDP水平和可支配收入水平。 （6）大兴区拥有中国影视大乐园，团河行宫遗址公园，北京南海子郊野公园，中华文化园，北京野生动物园等著名景点，旅游资源丰富。 （7）北京新机场定址大兴，未来建设新航城，将极大推动地区经济的发展。 ;房地产预警系统判断——GDP增速与房地产发展关系;（1）按年末户籍人口数计算，大兴区人均GDP2012年达到63,165元，根据当前汇率，约合10,172美元，已经突破1万美元，步入“上中等”发达国家水平 。 （2）考虑到大兴特殊的外向型经济和大量外来人口，实际人均GDP调整为44,216元，根据当前汇率，约合7,120美元，仍然处于较高的水平。 （3）鉴于大兴的产业结构以及位处环渤海经济圈中心的区位优势，经济特别是第三产业发展势头会持续向好。 （4）随着北京城镇化速度的加快，大型将