成都项目考察报告.pptx

成都考察报告;典型项目考察点位图;项目案例分析目标 ;考察项目——大悦城购物中心;项目定位;借鉴与建议;凯丹广场;借鉴与建议;IFS;借鉴与建议;太古里;借鉴与建议;环球中心;借鉴与建议;设计概念：建议利用本案已有体育公园资源，有效嫁接生态体育概念；采用半开放式建筑设计，增强商业展示和使用功能；配合商业主题建设主题情景场所，丰富消费体验感受；整体设计方案建议符合并突出项目主题，形成建筑地标。 建设理念：提前考虑主力店工程指标，避免后期整改投入；吸收科学内部动线设计，在控制得铺率同时，达到环境舒适和档次保证目标。;1、策略方向建议：整合优质资源参与商业全程开发 2、资源组合建议：设计公司+商业代理公司+运营管理公司 3、全程商业代理公司建议：仲量联行，含前期服务、招商、运营顾问（代表案例：远洋太古里、IFS国际金融购物中心、凯丹广场、花果园购物中心）+1家本地招商代理公司，具体根据商业定位而定。 建议原则：仲量联行目前在西南首位城市——成都，有不少成功案例，说明其资源和经验较为丰富，加上在贵阳地区有操盘较成功的花果园购物中心，证明本土服务水平较稳定，是项目最后落地不可忽视的综合因素。 4、设计公司推荐： 欧华尔建筑师规划和设计顾问公司(代表案例：远洋太古里) WOOD建筑师事务所（代表案例：上海新天地） AECOM建筑设计环球有限公司（代表案例：深圳海岸城商业广场） 凯达建筑设计环球有限公司（代表案例：重庆龙湖北城天街） 美国ARQ建筑设计事务所 英国BENOY建筑师事务所（代表案例：香港圆方购物中心） 美国凯里森建筑事务所（代表案例：上海港汇广场） 美国KXA建筑师事务所（代表案例：三亚亚龙湾商业度假综合体） 建议原则：选择有成功商业设计作品的设计公司能有效参与并整体项目设计，并在商业与其他产品设计之间提供优质意见和建议。 5、商业运营管理公司推荐：暂缓，根据商业定位而定; THE END THANKS