快速城镇化背景下的土地开发度研究综述 review of the degree of land development against the background of rapid urbanization.pdfVIP

快速城镇化背景下的土地开发度研究综述 陈逸 黄贤金 吴绍华 文章编号：1009-6000(2013)07-0009-07 中图分类号：F293.3 文献标识码：A 基金项目：中央高校基本科研业务费专项资金(NO.020914340033；NO.020914340049)；中 国土地勘测规划院外协课题（201312106318）资助。 作者简介：陈逸，南京大学地理与海洋科学学院讲师，主要研究方向为土地利用规划与管理; 黄贤金，南京大学地理与海洋科学学院副院长，教授，博士生导师; 吴绍华，南京大学地理与海洋科学学院副教授。 快速城镇化背景下的土地开发度研 究综述 陈逸 黄贤金 吴绍华 CHEN Yi HUANG Xianjin WU Shaohua 摘要: 随着经济的发展，城镇化的推进，建设用地的空间扩展日益成为现在乃至将来土地利用变化的 主要特征。文章提出了表征区域建设用地合理规模的“土地开发度”，论述其概念和内涵，并 从土地承载力、建设用地扩张、土地开发调控、土地优化配置等方面综述了国内外相关的研究 理论、研究内容和研究方法，最后提出了要加强区域建设用地开发的最大容量的综合评估的研 究展望。 关键词: 城镇化；土地开发度；建设用地 Abstract: The expansion of urban settlement is driving land-use change, both now and in the future. This urban expansion is mainly determined by strong economic development and increased urbanization. Urban expansion plays an important role in human land-use. The degree of land development was proposed as a new indicator to measure the scale of land-use where construction was occurring. An overview of research was presented with the following aspects: land capacity,previous research on the expansion of land required for development, regulation of land-use zoning and development rights and optimal allocation of land. Finally, the comprehensive evaluation on the maximum capacity of construction land was proposed to the future direction of land development research. Key words: urbanization; the degree of land development; construction land 1 前言 期是在改革开放以后开始的。1978~2012 随着经济的发展，城镇化的推进， 年，中国的城镇化率由 18% 上升到 52%， 建设用地的空间扩展日益成为现在乃至 区域发展水平、城乡居民收入和生活条 将来土地利用变化的主要特征，城镇化及 件有了极大的改善，尤其是东部沿海地 城镇用地扩张成为人类对土地利用的重 区的城市发展活力被充分释放出来。与 要作用方式之一。人口的快速城市化导致 此同时，一些大城市边缘区的土地开发 城市空间的无序蔓延与扩展，给资源环 失控，建设用地盲目蔓延情况严重，而 境造成了巨大的压力，使人地关系的紧 区域经济差异引起的建设用地布局空间 张态势日益