苏州金枫路商业项目定位.pptxVIP

苏州金枫路项目苏州市概况木渎新区木渎，是苏州市12个区域性商业功能区之一，被正式划入中心城区范围。木渎新区正逐步发展成为生态化、服务化、都市化、国际化的特色苏州经济城区。木渎，《十一五》规划为苏州西南片区城市商业中心，旅游次中心。本案四大板块规划金枫路创新创意街区： 苏州西部最大体量城市综合体，占地面积2.15平方公里。凯马广场：F5汽车主题公园目前已有30多家汽车4S店，2家汽车用品商店，一个2S汽车精品城。 长江路商圈：建材和汽配专业市场发挥专业市场集群效应。金山浜生态人居：2500亩打造成为苏州西部高档生态、旅游、休闲人居集聚区。 古镇商贸中心三大发展支撑产业支撑：金枫路创新创意街区：目前有8大工业园区，入驻50余家企业，发展成100万平方米规模，发展电子信息、多媒体技术、动漫衍生品、工业品设计、软件开发等创新、创意产业。 商圈规模：长江路专业市场聚集：目前有江南汽配市场、华夏五金机电城、凯马汽车用品城三大专业市场近50万平方米，还有汽车主题的凯马广场2700亩。 高尚住宅：金山浜生态人居：区域面积2500亩，开发住宅100万方，其他区域住宅开发约100万方。 木渎轨道交通目前轻轨四条线，木渎是一号线的起始站区域将成为苏州门户和城市精英的聚集地 目前轨道交通一号先经基本完毕，一号线起点位于苏州吴中区木渎站，终点为工业园区钟南街站，横跨苏州6个区。地铁一号线通车后，区域的地位将取得历史性的提高，将成为苏州门户和城市精英的聚集地。木渎未来轨道交通至2050年，苏州拟建9条轻轨线，线路总长318千米，木渎镇将有五条轻轨的站点1号线：东西方向主干线，全长25.739公里，共24个站，西起木渎站，东至钟南街站。一号线预计将于2012年通车。 2号线：南北向骨干线路，线路全长26.557公里，共设22座车站 ，北起于相城区京沪高速铁路苏州站，南止于吴中区迎春南路站 。3号线：东西向线路，线路全长43.5公里，共有31站，西起高铁苏州新区站 ，东至唯亭城铁站 4号线：为南北向骨干线，起点为相城区苏蠡站，终点为吴江市苏嘉城际松陵站，线路全长39.2公里，设站28座 8号线一期工程(原地铁4号线支线)：邵昂路站－友翔路站区间，设站8座 ，与地铁4号线同步开工建设，2015年建成投运。 广济路北延西环延升现代大道何山路内环高架金鸡湖大道独墅湖隧道木渎苏福路友新高架道路交通城市干线苏福路, 5分钟就可接轨绕城高架 ，距苏州市区5分钟，距苏州工业园区10分钟 随着苏福快速路的延伸建设，区域间的交通网络愈发密集，地铁的规划及施工也进一步缩短了各区域的距离，加强了区域间的联系。交通体系的完善，使得苏州五大区已经连成了一片，苏州大城发展格局基本形成。道路交通 发达的大交通体系，各区域之间快速通车古城区本项目距古城区15分钟车程距新区5分钟车程距湖西25分钟车程距湖东30分钟车程苏福快速路辐射人口24万人本案滨江新城居住人口5万白领数量2万未来发展苏州正由单中心向多中心发展，南部将成为苏州未来重点发展区域区域人口规模承担功能苏州主城160万，其中高新区72万人，老城区88万人市级行政办公集中地，市级商业、文化、体育、娱乐中心、居住集中地苏州东部新城120万人苏州现代化新城区和苏州中央商务区，长三角地区的次级商务中心，国际知名、国内领先的高新技术产业园区和文化创意产业中心之一 相城片（元和、黄桥镇）50万人中心城区的两大副中心之一，重要的居住集中区，重要的高新技术制造业发展基地和市级商业、物流中心吴中片30万人中心城区两大副中心之一，重要的高新技术制造业发展基地，主要的教育产业基地、市级旅游服务中心。根据苏州及木渎的总体规划，滨江新城规划为苏州西南部未来都市核心。滨江新城要建设成为苏州市的现代制造业副中心、商贸物流副中心、优美人居副中心。滨江新城确定以总部经济、商贸集群、汽车服务、创意园区、休闲水岸为主的五大主导功能。区域未来住宅供应情况 竞的单位地块位置面积(㎡)用途出让年限容积率万元/亩楼面单价元/㎡成交总价(万元)昆山市方圆房地产发展有限公司吴中区木渎镇苏福路南侧、珠江路西侧46001.6城镇住宅用地70年≤2.5928556564000江苏亿城地产 有限公司吴中区胥口镇胥市路东侧、顾巷路南侧72462.3城镇住宅用地70年≤1.6469439951000苏州胥口市镇开发建设有限公司吴中区胥口镇孙武路南侧24266.7城镇住宅用地70年≤1.1470640617100苏州永诚房地产开发有限公司吴中区木渎镇穹灵路北侧（原林场）15612.5城镇住宅用地70年≤1.019028504450苏州绿峰房地产有限公司吴中区木渎镇金枫路西侧（原动力厂）56870.1城镇住宅用地70年≤2.2574391649000吴中区木渎镇集体资产经营公司吴中区木渎镇香