天津程辉酒文化产业园项目运营研究报告(上）.pptVIP

天津程辉酒文化产业园 （上 ） 项目运营研究报告 本案写字楼研究 客户定位 本案是以酒为主题的综合产业园，产业目标客户为 进驻的企业是酒产业全国营运中心、华北片区营运中心、品牌营运商、大中华区总代理；进口酒总代理、终端企业总部中心、酒饮配套企业等等 我们还不能完全依赖产业客户，我们还需研究市场客户！ 这些企业进驻的条件是：相对集中的产业环境、完整的上下游配套、完整的产业服务体制、集中的销售终端等等。 这些条件我 们正在创造 本案写字楼研究 客户定位 滨海北区 滨海南区 滨海西区（北） 滨海北区（南） 本案处于滨海北区与滨海西区（北）之间 滨海西区（北）： 空港商务区（渤龙湖） 滨海北区： 滨海核心区（泰达MSD） 滨海西区（南）： 滨海化工区 滨海南区： 临港工业区 滨海化工区 临港工业区 滨海各区域分布图 本案写字楼研究 客户定位建议 我们判断本项目的客户类型构成 主题产业客户 地缘类客户 外地进津客户 本地客户 外地客户 区域改善型客户 核心区域外溢型客户 区域关联型客户 主题型客户 其它行业客户 核心客户 重点客户 边缘客户 本地主题企业 地缘关联企业 外地主题企业 核心区域外溢企业 区域升级企业 外地其它企业 从滨海历年企业从业人数来分析：滨海新区科学技术研究服务和信息IT软件发展最为快速，其次是房产建筑、商务服务业占据第二批次 本项目定位为酒产业园，