地产+健康——探索房地产跨界转型新方向.pptx

地产+健康： 探索房地产跨界转型 新方向目录前言 ........................................................................................ 21. 健康地产在中国的现状 ........................................................... 21.1 传统地产遭遇增长瓶颈，引来转型大潮 ...................................................... 21.2 多重因素推动健康地产发展起步................................................................. 3居民医疗消费需求日益增长，成为地产升级的内生性动力......................... 3老龄化加剧推动人口结构转变，医养结合成为主要趋势 ............................ 3社会办医受政策影响日趋成熟，为地产转型提供落脚点 ............................ 31.3 健康地产投资市场风起云涌，各方竞争布局逐步展开 ................................ 42. “地产+健康”的产业升级方向................................................ 52.1 养老康复地产 ............................................................................................. 62.2 养生旅游地产 ............................................................................................. 62.3 健康服务地产 ............................................................................................. 72.4 医疗健康产业城 ......................................................................................... 73. 健康地产的进入壁垒与转型渠道 ............................................... 83.1 进入壁垒..................................................................................................... 83.2 转型渠道 .................................................................................................... 84. 展望..................................................................................... 9前言近年来我国房地产市场库存高企，竞争充分，传统地产的销售额增速下 滑，房企纷纷谋求转型找寻增值途径。医疗产业与人民生活水平息息相 关，在“健康中国2030”国家级战略背景下，各大房企与其他投资者 积极探索“地产+健康”跨界发展新模式—在保留原有租购并举的居 住属性上配以健康服务，提升住宅品质，实现地产增值。健康地产作为 产业叠加的新兴产物，存在哪些创新升级方向？又能否成为传统地产突 破现有瓶颈的灵丹妙药？4 地产+健康：探索房地产跨界转型新方向1健康地产在中国的现状1.1 传统地产遭遇增长瓶颈，引来转型大潮全国商品住宅投资额与销售额2006-2015年亿元（人民币）80000 4%7000015%600005000026%400003000020000100000200620072008 2009商品住宅投资额201020112012 2013商品住宅销售源：国家统计局《2006-2015年全国房地产开发和销售情况》国务院自1998年发布《关于进一步深化城镇 住房制度改革加快住房建设的通知》以来，正 式启动了以“居民住宅货币化、私有化”为核 心的房改制度，也开启了中国房地产的黄金时 代。在“十一五”期间内，全国商品住宅投资 额与销售额年复增长26.39%。2013