常州市武进区写字楼、公寓在售项目市场调查.pptVIP

华东区域杭州分公司广弘项目组 华东区域杭州分公司广弘项目组 华东区域杭州分公司广弘项目组 华东区域杭州分公司广弘项目组 华东区域杭州分公司广弘项目组 常州市武进区写字楼、公寓在售项目市场调查（2011年） A:常州世贸中心 B:天安尚城 C:华鹏国际 D:义乌国际商贸城 E:百兴华府 F润华环球中心 在售状态 待售状态 F B A C D E 武进区写字楼产品 主要以常武路沿线布局为主。 常州世贸中心 项目定位：全球性国际贸易网络平台 项目位置：武进区延政中路2号 交付时间：2008-12-30 开 发 商：常州世贸中心置业有限公司 物业类型：写字楼、商铺 功能划分：常年展贸大厦、会议与展览中心、国际品牌商场、世贸管理与服务中心、 世贸俱乐部及地下停车场 建筑面积：135000 M2 占地面积： 27000 M2 总 户 数：454 车 位 数： 1000个小车车位、5000个自行车车位 户型面积：153-226㎡ 物 业 费： 5元/平方米·月 销售均价：11000元/平方米 销售现状：目前已备案426套，可售28套，153-222平米，均价11000元/平方米； 租用1.5元/㎡/天；房源A、B塔都有，主要集中在5-26层 优惠政策：购买可享受交5万抵20万、免费包租2年优惠 项目点评：项目是世界贸易协会在常州的唯一分支机构，是武进区乃至常州市的商业地标。销售至今，项目去化率达到95%。销售均价、 物业费位于武进区写字楼前列。 售楼中心：常州市武进区延政中路2号 售楼电话：0519项目定位：5A甲级写字楼 项目位置：武进高新区常武南路588号红星美凯龙正对面 交付时间：2011-12-30 开 发 商：常州天安数码城置业有限公司 物业类型：住宅、写字楼、商业 功能划分：高档公寓、高科技产业园、商业以及会所等丰富的产品类型 建筑面积 ：467230 M2 占地面积：115213 M2 总 户 数：3494 车 位 数：2915个 户型面积： 200㎡以上（写字楼） 物 业 费：3元/平方米·月 开盘时间：1.1期 2011-5-13 1.2期 2011-07-15 销售均价：6300/平方米 销售现状：目前写字楼物业已经去化56%，除个别楼层之外，均有产品销售。 优惠政策：写字楼物业暂无 项目点评：写字楼物业自去年开始销售，至今已有30-40%企业入住。相比常州世贸中心，价格是其竞争优势。 售楼中心：常武南路588号 售楼电话：0519天安尚城 即将入市写字楼产品 地处常州市武进区常武路与延政路交汇处，项目规划总高度约288米，建成后将成为武进乃至常州地区的地标性建筑。项目占地面积为5747平方米，总建筑面积约211600万平方米，是集5A甲级写字楼、5星级铂晶公寓、商业中心等为一体的超高层建筑。 开 发 商 ：润地利房地产投资集团有限公司 售楼地址 ：武进区常武路与延政路交汇处 售楼电话 ：0519 华鹏国际广场 华鹏国际广场龙德花园项目位于常州市武进新区腹地——常武路与长虹路交汇处，总建筑面积51万平米，集萃了精品城市华宅、国际标准摩天写字楼、酒店式观景公寓、精品Shopping MALL、风尚私属园林，超五星至尊会所等六大主题功能于一体，即称之为“都市综合体”。 开 发 商 ：润地利房地产投资集团有限公司 售楼地址 ：武进区金源大厦25F 售楼电话 ： 0519项目点评：此俩项目为同一开发商开发，售楼中心暂时未建，相应写字楼和酒店式公寓仍在规划之中， 价格均为确定。 润华环球中心 常州义乌国际商贸城共分为两部分，由总高99.6米的全新智能型高层甲级写字楼和2.6万㎡大型商品批发市场组成。东临夏城路防护绿地，南接长虹路与夏城路交叉口西南家地块，西倚火炬路，北至长虹路高架南侧防护绿地。 开 发 商 ：浙江瀚文实业有限公司 售楼地址 ：待定 售楼电话 ：0519 项目占地7.16公顷，规划高层住宅、高档写字楼、沿街商铺、别墅、别墅式商铺等，整体采用欧式景观组团，聘请捷奥国际、金牌物业。 开 发 商 ：江苏百兴房地产集团开发有限公司 售楼地址 ：常武中路168号（时代家具城往南218米） 售楼电话 ： 0519