银行授信调查报告(用房产抵押).docx

授信调查报告客户名称：经办部门：经办人员：联系电话协办人员：完成日期尽职承诺我作为本授信的调查人员，已按规定要求和业务规范对该户提供的身份证明、授信主体资格、财务状况等资料的合法性、真实性和有效性进行了认真核实、对该户授信的有关情况作了全面调查和了解，主要风险已经全面阐述，所作评估遵循了客观、公正的原则。同时，我声明该授信客户（申请人）不是我的关系人。声明人（项目经理）签字：日期：一、基本情况企业全称归属集团注册地址调查方式√主动营销[ ] 实地调查[ ] 传媒调查[ ] 关系人了解[ ]注册资本实收资本员工人数经营范围及主营业务股东构成股东名称股权比例行业归属负责人是否为逃废债企业（注：如公司成立以来股东发生变更，须提供相应验资报告和章程）关联企业名称与借款人关系负责人主要产品或核心项目是否为逃废债企业在集团整条产业链中的职能定位下属核心企业或分支机构名称地点负责人主要产品或核心项目是否为逃废债企业在集团整条产业链中的职能定位控股股东的股东构成股东名称股权比例行业归属负责人主要产品或核心项目是否为逃废债企业甲方：乙方：丙方：领导素质职务姓名是否是实际控制人与实际控制人有无亲戚关系入企业时间是否在逃废债企业任职公司对关键人物的依赖程度董事长总经理财务负责人实际控制人一、上述实际控制人的工作履历二、对管理层的评价针对以下方面进行评价：1、借款人、关联企业的组织体系对我行风险控制的影响？（重点关注借款人及其关联企业之间财产产权是否清晰）2、借款人制定和执行企业经营规划的能力？（重点关注是否制订经营计划，执行情况如何？经营策略是否稳健）3、对公司高层管理人员的接触如何？对他们的人员素质、行业经验、营销能力进行评价。4、行业机构或客户对借款人的实际控制人、管理层、借款人商业信誉、关系企业如何评价？5、政府主管部门、海关、税务等对借款人及关系企业如何评价？6、管理层的团队合作如何？管理层近期会不会出现调整？人员调整对公司的影响如何？7、公司是否存在股权变更或改制？二、受信人目前市场竞争状况及发展前景行业及市场状况针对以下方面进行：1、借款人所处行业处于产业周期的那个阶段？行业发展趋势如何？国家及地区的政策支持如何？（如配额、税收）2、借款人经营的主要产品的市场状况分析，市场需求的趋势如何？供需状况如何？3、借款人的市场占有率如何？在过去1年中借款人的市场竞争地位及未年1年中的发展前景作出分析和判断。4、借款人经营区域的经济特征，外贸业务中贸易国政治、经济、法律环境状况，与我国的贸易关系等。5、借款人是否存在欠税、诉讼纠纷、分解或重立企业等情况？营业收入或计划（万元）2011年2012年2013年2014年企业主要产品企业主要产品使用商标主要销售网点的行政区域2003年销售收入（万元）1、2、3、主要竞争品牌或竞争对手使用商标或竞争对手优势劣势三、受受受信人经营循环（一）上下游调查前五大上游合作商供货商名称合作起始时间年采购量占总采购量的比例代理级别采购的优惠条件结算方式及赊销时间前五大下游销售客户销售客户名称合作起始时间年销售量占总销售量的比例销售的返利条件结算方式及赊销时间受信人货源组织能力评价（包括目前资源量及潜在资源能力）供货商对受信人评价；受信人在交易中的地位评价有否关联交易，交易价格是否执行市价，交易的目的评价受信人对销售客户的管理状况；销售网络的结构状况。四、受信人资本投资股权资产（注：借款人销售规模在10亿（含10亿）以上的，或净资产在5000万（含5000万）以上的填写此表。）投资情况投向名称年营业收入年利润投资金额股权比例是否抵质押对下属企业投资对外投资股票投资债券投资借款人与关联企业可变现的资产（注：借款人销售规模在10亿以下的，且净资产在5000万以下的填写此表。）名称数量原值现值是否抵押其它描述房地产机器设备交通运输工具土地储备依法可转让商标使用权其他评价1、对公司资产的特点、真实性、入帐合理性等进行评价。2、公司正在进行或未来的固定资产投资计划、股权投资计划或资本市场运作计划。五、受信人银行融资情况（一）申请的授信额度业务单位业务分类提议状态额度(万元)余额(万元)期限 (月)额度到期日担保内容借款状态借款人授信总额(评论额度增加?/ 降低等等)归属集团授信总额以上(包括关联企业)授信有没有不良资产？是 [ ] 否 [ ]√评论：与借款人约定的资金成本及费用水平：√1、保证金比例：免保证金[ ] 低于30%[ ] 不低于30%（含30%）[ ] 金额： %2、利率水平：按基准下浮[ ] 基准利率[ ] 基准利率上浮[ ] 3、费率水平：全免费用[ ] 减额收费[ ] 全额收费[ ] 请列出主要授信业务的利率或费率水平：如贷