- 1、本文档共56页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
工程咨询证书编号
工咨丙10320080006
沧州市南大港管理区广泰家园建设工程
可行性研究报告
编制单位:河北华港泰招标咨询有限公司
编制日期:2012年4月
项目名称:沧州市南大港管理区广泰家园建设工程
编制单位:河北华港泰招标咨询有限公司
经 理:米淑华
总 工:尹振荣
编制人员:刘 妙
于建田
韩海成
刘 辉
刘永慧
刘 静
地址:泊头市红旗北路
电话:8313728 手机目 录
第一章 总论…………………………………… 4
第二章 项目背景与建设的必要性…………… 7
第三章 建设地点与建设条件…………………10
第四章 建设方案与建设规模…………………13
第五章 环境保护………………………………22
第六章 建筑项目的节能………………………27
第七章 劳动安全………………………………37
第八章 物业管理………………………………40
第九章 项目实施进度计划建议………………41
第十章 工程建设项目招标……………………43
第十一章 投资估算及资金筹措…………………47
第十二章 经济评价………………………………51
第十三章 社会综合效益评价……………………55
第一章 总论
1.1项目名称与建设单位
1.1.1项目名称:南大港区广泰家园建设工程
1.1.2项目建设单位:沧州市南大港信泰建筑安装工程有限公司1.1.3项目建设地点:南大港管理区一分区
1.1.4项目可研报告编制单位:河北华港泰招标咨询有限公司
1.2编制工作的依据和范围
1.2.1依据
a、南大港区广泰家园安全工程项目的相关技术、经济资料
b、南大港区规划局提供的规划图
c、评价方法和参数依据2006年国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
d、建设单位及相关部门提供的该项目基础资料。
e、本项目采用的投资、价格等财务、会计数据、均经过项目承办单位确认。
f、国家有关政策和法规。
1.2.2编制工作范围
本项目可研报告的编制工作范围包括:项目建设必要性、建设条件、建设规模及方案、环境保护与节能、资金筹措、投资估算、实施进度和风险及社会效益分析等。
1.3研究工作概况
我公司受南大港区区委托,进行本项目可研报告的编制工作。我们组成项目组对拟建厂址进行了现场考察,并与建设单位领导及有关单位技术人员进行了座谈与交流,收集了有关项目的技术资料并走访了有关专家。在此基础上编制了本项目可研报告。
1.4建设地点与建设规模
拟建项目位于南大港区管理区一分区,占地面积19.8亩(13200平方米),共建六栋住宅小区。
1.5项目建设安排
项目建设期初步计划定位2年
2012年3月——2014年3月竣工验收、投入使用。
1.6总投资额
本项目估算总投资额3060万元
1.7资金筹措方式:自筹
1.8结论
1.8.1建设规模及建设内容
本项目总建筑面积13200平方米,其中多层住宅建筑面积11630.28平方米,商业网点面积1569.72平方米。
1.8.2投资估算及资金来源
该项目总投资共计3060万元,全部用于开发房地产投资,其中土地费用462万元,前期费用52.34万元,基础设施建设费284.92万元,建筑安装工程费1977.15万元,上缴政府费用167.09万元,不可预见费用107.56万元。
本项目总投资3060万元,全部由项目承办单位自筹解决。
1.8.3项目建设期
本项目建设期为2年。
1.8.3项目效益分析
项目建成后,可实现销售收入5059.1万元,可实现利税1274.49万元。
该项目的建设符合南大港管理区新一轮城市总体规划,环境优美,交通方便。项目建成后,可进一步缓解城市住宅紧张的状况,特别是满足大港区居民对住房的需求,对提高居民生活质量将起到积极的推动作用,其经济效益和社会效益显著。
附:主要技术经济指标
指标名称 单位 数量 备注 建设用地面积 亩 19.8 其
中 总建筑面积 平方米 13200 其
中 多层住宅面积 平方米 11631.28 商业网点面积 平方米 1569.72 住宅户数 户 160 日照间距系数 不低于1.5倍 容积率 2.22 绿地率 % 36.8 建筑密度 % 41.7 停车位 地面停车位 辆 57 室内停车位 辆 24 第二章 项目
您可能关注的文档
- 化妆品分季节新品推广规划.ppt
- 化学和容积控制系统.ppt
- 化学水水压及冲洗作业指导书.doc
- 化学同位素和电子式.ppt
- 包头项目策略探讨.ppt
- 化工传递工程第九章 质量传递概论与传质微分方程.ppt
- 化工原理 天大版 第六章第一节.ppt
- 化工基础实验 填料塔液侧传质膜系数.ppt
- 化学热力学与化学平衡 中国农大考研普通化学课件.ppt
- 化工建设项目工程造价及概算.ppt
- 江苏省灌云高级中学2023-2024学年高三上学期第一次月考地理试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十三章 近代物理.docx
- 江苏省高邮市一中2021-2022学年高三上学期第一次月考语文试题(原卷版).docx
- 江苏省华罗庚中学2023-2024学年高三上学期12月阶段检测数学试卷含答案.docx
- 江苏省海门中学2023-2024学年高三上学期第一次调研考试地理试题及答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第九章 恒定电流.docx
- 江苏省高邮市2023-2024学年高三下学期3月学情调研数学试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验十一:探究影响感应电流方向的因素.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验三:验证平行四边形定则.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十四章 光.docx
文档评论(0)