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大户型研究 ——好户型的标准 ——户型形式的研究 ——客厅的研究 ——主卧的设计 ——厨房的设计 ——阳台的研究 ——洗手间的设计 ——其他（书房、储物间等）的设计 ——户型举例 好户型的标准 1.动静分区明确 2.主次分开 3.公私分开 4.干湿分开 5.功能完善 6.布局合理 7.通透采光性好 8.家务流线、家人流线和访客流线“三条流线”不交叉 户型形式研究 1.平面式： 2.立体式：分为跃层式和错层式。 立体式　 跃层式（复式） 错层式 特点 1.空间层次感强 1.给人错落有致的新鲜感 2.功能分区到位 2.是对平层式和复式的折中 3.隐秘效果比平层和错层强 3.功能分区清晰明确 4.下层设置置会客厅、商务间、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房或为行动不太方便的家庭成员设置的卧室 　 5.上层则宜设置对隐秘性要求较高的主人卧室、次卧室、家庭起居室等 　 6.面积大、总价高 　 要素 设计原则 开间 客厅开间一般在3.5-5米之间 进深 进深与开间比不宜超过1.5 阳台 阳台与客厅相连，增加通透性；保护卧室的私密性 门 门的朝向、设置应从市场、客户的真实需求出发进行设计 餐厅 客厅与餐厅的直接连接，会使整个厅显得通透； 客厅与餐厅的隔断，功能清楚，但通透性差、面积利用率不高 玄关 玄关的设计与否，根据户型整体设定 创新功能 根据当地习惯，比如设计小酒吧、茶艺馆等 客厅的研究 要素 设计要点 卫生间 主卧要有独立卫生间，面积比公共卫生间大。功能更加完备：除洗脸、浴盆、座便器外，还有桑拿、梳妆间、摩浴缸 位置 独立性、私密性；远离入户门、客厅；朝向和观景位置也很重要 面积 面积比其他房间要大些，但要有度；北方的平均值在18-30㎡左右 窗户 低台、大窗、飘窗、落地窗成为主卧窗的主流 辅助功能 可以设置独立的衣帽间、独立的梳妆间、设置背景音乐系统 主卧的设计 要素 设计要点 位置 应远离卧室、客厅，尽量避免拎着杂物穿过客厅，即厨房设置应尽可能靠近户门；从厨房成本、管道安装等方面，厨房应与一个卫生间贴邻而处 舒适度 面积一般在6-7㎡之间，设计有变大的趋势；L型厨房比一字型厨房更能减少步伐移动，节省时间，提高效率，降低劳动强度 创新设计 1.200㎡以上的户型设立单独的早餐室；2.设置开放性厨房，即与餐厅之间完全畅通连接的厨房 厨房的设计 阳台 特点 双阳台 强调通风 注重实用 将两个阳台分置于厅（客厅+餐厅）的两端 将北向阳台与厨房相连，便于置放待加工的蔬菜及其他小杂物 内阳台 特别适合北方（因为可以免除风沙灰尘的侵扰）；如能以大幅的落地玻璃代替墙体，不仅可引入充足阳光，而且视线也极为开阔 观景阳台 增加楼盘的附加值；需要有上佳的角度，而且需要较大的面积 景观阳台 半圆形、弧形、扇面形、L形材质：由镂花铁艺、不锈钢、石柱、钢化玻璃 特殊功能阳台 在背阳面设置3、4平米的小阳台；主要安置空调机等 阳台的研究 洗手间的设计 1.总体要求：宽敞明亮、采光通畅、干湿分开； 2.窗户形式：一般选择上推式窗户 3.浴缸的形式：三角形、长方形的浴缸；三角形的浴缸更能节省面积； 4.主人洗手间设置成独立式且面积较大、功能较齐全；客人洗手间一般与厨房相连，方便管道安装，降低成本。 其他（书房、储物间等）的设计 1.大户型一般都配备有书房、儿童房、储物间、衣帽间等功能性用房； 2.书房的设计应注意明确的动静分区，一般设置在于主卧相邻的区域内，方便主人的使用； 3.儿童房一般设计在次卧中或单独设计一个区域；儿童房兼有娱乐、睡眠、储物等功能；随着儿童年龄的增长，注意儿童房与主卧之间的私密性设计； 4.衣帽间在主卧和次卧中均单独设计，主卧的衣帽间面积较大、功能较全；当户型面