北投大厦项目.PDF

国环评乙字第2920 号 F-2014004 北投大厦项目 环境影响报告书 （ 公 示 稿 ） 项目业主：广西北部湾投资集团有限公司 编制单位：广西交通科学研究院 二○一四年三月 前 言 一、项目由来 目前南宁市城市建设正在加速，城市容量已不能满足城市发展需要，急需对外扩张； 本项目所处的五象新区核心区是城市向南扩张的重点发展区域。规划中的五象新区是一个 功能复合的城市中心区，也是一个以文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱 乐为一体的综合性城市新区，更是一个融入自然的生态城市典范。 为改善五象新区投资环境、促进五象新区的发展，广西北部湾投资集团有限公司拟在 五象新区云英路南侧、飞云路西侧开发建设“北投大厦”项目。该项目通过对城市交通、办 公、商业、人文景观等多重城市价值和功能的复合与集约化，将成为五象新区商务配套最 齐全、最具商业氛围的城市综合体之一，其建成将对促进五象新区招商引资工作起到筑巢 引凤的示范效应。 我公司在南宁市2012 年第三十五期国有建设用地使用权公开出让活动中，竞得地块 使用权；同年12 月我公司与南宁市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。2013 年3 月，项目获得《建设用地批准书》；项目土地用途为商务办公、零售商业用地。2013 年 12 月，广西华蓝设计（集团）有限公司编制完成了《北投大厦总平面图》，2014 年 1 月，南宁市规划管理局批复北投大厦总平面布置图。 本项目由2 栋25 ～26 层的高层办公楼及2-5 层的裙楼组成，功能为办公楼、裙楼及配 2 2 套商业、物业管理用房、公厕。项目总用地面积11904.47m ，总建筑面积117095.0m （地 2 2 2 上总建筑面积包括：1#办公楼31590.0m 、2#办公楼28141.0m 、办公裙楼8934.0m 、商业 2 2 2 裙楼 1398.0.0m 、物业用房234.0m 、公共厕所61.0 m ，地下总建筑面积包括：商业 2 2 2 4628.0m 、车库42109.0m ；建筑占地面积4601.0m ，容积率6.3，建筑密度38.6%，绿地 率30%，机动车停车位750 个，非机动车停车位1137 个。项目配套建设商业、物业管理 用房、公厕、垃圾收集点等设施。 二、项目环评开展情况 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253 号文《建设项目环境保护管 理条例》规定，广西北部湾投资集团有限公司委托广西交通科学研究院承担该项目的环境 影响评价工作。我院接受委托后，组织相关人员对该项目的工程内容、用地及周边环境进 行了现场勘察。确定环境影响评价工作等级，在此基础上制订了项目环境质量现状监测方 案并委托了广西交通环境监测中心站进行现场监测，获到区域环境质量现状数据。 本评价于2014 年2 月7 日（接受项目环评工作委托后的第二天）即在广西壮族自治 区交通运输厅网站公示了项目的基本信息，并于现场踏勘期间在项目周边单位公示栏上公 示了该项目的基本信息；2014 年3 月初完成初稿、得出项目初步环评结论后即在南宁市环 保局网站公示了项目的主要环境影响及污染防治措施，总体评价结论等内容。在第二次公 示后通过走访群众，发放调查表的方式直接收集公众对本项目的环境保护意见和建议。 本评价依据现状数据和有关资料，结合项目特点，经过深入的调查、分析和预测，并 在充分的公众参与调查的基础上，根据环境影响评价有关技术导则、规范，编制了本环境 影响报告书（送审稿）。南宁市五象新区管