办公楼项目监理细则与规划.doc

松江区来伊份办公楼项目 监理规划 编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 上海浦东新区建设监理有限公司 二零一二年五月 文 件 送 审 单 文件名称 松江区九亭镇来伊份项目监理规划 文件编号 XQJL-T-JLGH 编制部门 项目监理部 编制人 周顺斌 送审日期 2012.5.28 编制说明： 本规划根据现行国家及上海市工程建设的法律、法规、规定，国家、建设部、上海市工程建设规范、标准，国家及上海市有关工程建设强制性标准条文；本工程的监理合同、施工合同、图纸及其它设计文件；并结合施工现场实际情况，按照公司的质量标准体系文件的要求编制而成。 本规划根据合同约定的监理工作范围及内容及其它相关责任和义务的要求，对本工程施工阶段的监理实施，从人员的组成及监理组织结构、监理工作的具体内容及目标、监理工作程序及方法、本工程所包含的分项工程监理控制要点等方面进行了详细的阐述，对规范的开展本工程的监理工作具有实际指导意义。 审核意见： 审核人： 日 期： 审批意见： 批准人： 日 期： 目 录 一、工程项目概况------------------------------------------4 二、监理依据和目标---------------------------------4 三、监理工作范围及内容--------------------------------5 四、项目监理机构的组织形式-----------------------------------------8 五、项目监理机构的人员岗位职责---------------------------9 六、监理工作程序---------------------------------------12 七、监理工作方法及措施-------------------------------------30 八、监理工作制度----------------------------------------48 九、本工程旁站监理实施方案--------------------------------53 十、本工程主要工序监理控制要点---------------------------55 十一、安全文明施工监理控制要点----------------------------100 十二、施工现场临时用电安全监控要点---------------------------------104 十三、施工现场防火施工安全监控要点---------------------------------108 松江区九亭镇来伊份办公楼项目 监理规划及控制要点 工程项目概况： 1．工程名称： 松江区九亭镇来伊份办公楼项目 1.2 业 主： 上海来伊份食品有限公司 1.3 设计单位： DBB设计 亚邑设计 1.4 承 包 商： 上海润业建设工程有限公司 1.5 监理单位：上海浦东新区建设监理有限公司 1.6 工程地址： 松江九亭镇 1.7 工程规模：13000平方米 1.8工程造价：约1500万元 1.9开工、竣工日期： 2012 年6月4日-12年9月20日 1.10工程内容： 办公楼装修工程，空调工程，强电及弱电工程，给排水工程，建筑外立面幕墙整修及室内外水景工程等。 二、监理依据和目标 1.监理依据 现行国家和上海市工程建设规范、标准；国家及上海市地方有关工程建设监理的法规、规定等；监理合同、施工合同；图纸及其它设计文件。 2.监理目标 2.1质量控制目标：严格按照设计文件、国家及上海市有关技术规范、规程、质量验收标准、监理合同、施工合同及批准的施工组织设计进行监理，督促施工单位建立、健全质量保证体系，以预控为主，确保工程质量达到合同规定的目标，质量一次验收合格. 2.2进度控制目标：控制本项目的工期为施工承包合同中的合同工期。 2.3工程投资控制目标： 根据工程施工进程中所发生的工程量清单内内容和相应的工程变更内容，及时、准确地进行工程量的计量与审核，及时向业主提供付款凭证，确保投资控制在设计概算范围内。 2．4安全生产、文明施工管理目标：督促和检查施工单位安全体系的建立、健全和实施，杜绝重大伤亡事故及重大质