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千岛湖啤酒温泉小镇项目;探讨主题;目录;一、市场梳理;;市场背景;;;;;竞品业态;竞品业态;绿城酒店式度假公寓;项目名称;竞品业态;;;;竞品业态;竞品业态;07年开业时70%商铺完成招租，但后期部分商铺已关门； 仍有部分商铺对外转租； 位置偏远，且出售商品无明显特色； 对本地人吸引力不大； 人气较旺的是土特产品店。;休闲游艇是淳安县十二五规划中八大积极推进发展的休闲特色产业之一。 千岛湖水面总面积为573km2，其中合适功能区划分且适宜成长游船艇的水域为57km2 ，考虑到景观需求、生态呵护以及驾驶手艺等因素，联系国外经验指标，据专家剖析，千岛湖游船艇适宜密度指标为81艘/ km2，可以成长的数目可达到875艘。 ;名称;;客群分析;客群分析;客群分析;客群分析;二、项目定位;千岛湖啤酒温泉小镇除了啤酒与温泉，还能拿什么吸引游客？;项目剖析;项目剖析;当品牌成为寻常???山水成为共享， 建筑、主题、地段又不足支撑， 项目的核心价值在哪？;旅游综合体定义： 是指基于一定的旅游资源与土地基础， 以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的， 以度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架， 以整体品质较高的特色服务为灵魂的互动聚集区。;项目剖析;项目剖析;项目推广;项目推广;项目推广;推广模式;事件二：政府攻击力 ;事件三：业界攻击力 ;事件四：旅游攻击力 ;事件五：专业攻击力 ;事件六：展会攻击力 ;事件七：圈层攻击力 ;项目定位;三、开发建议;开发时机;资源嫁接;杭州华驿企业管理有限公司是一家专门从事旅游教育培训、酒店建设和包括会务在内的酒店运行管理的公司，拥有丰富的人才资源、雄厚的技术力量、深厚的历史背景、特有的科研优势。 公司由华驿教育、华驿管理和自主投资经营三部分组成，可为本项目提供优质的专业运营、管理、培训服务，并带来丰富的客群资源。;资源嫁接;资源嫁接;资源嫁接;资源嫁接;资源嫁接;资源嫁接;开发模式;开发模式;开发模式;期待更深入的沟通……;您值得信赖的合作伙伴 YOUR TRUSTED PARTNER