新乡东方国际物业管理推广策略提案.docVIP

IDEA新乡东方国际物业管理推广策略提案 香港世纪港龙物业顾问有限公司 提案总纲 市场分析 居民对舒适人居环境和物业管理服务的需求越来越大利润空间相对较小是一种新型管理服务模式，是对原有模式的延伸其宗旨不仅在于针对业主的某些个性需求策划一些特别的服务，更重要的是改变管理服务与策划的观念与方法开启一种新的管理模式。该模式建构的目的是要建立一种个性化服务项目的能动式孵化机制和信息输人或服务输出的动态循环系统。全天候、全方位、全过程的一站式酒店物管特色服务。Idea输出方式／渠道？ 目的：通过配合售楼宣传，体现出市场的差异性，加强购房者信心，充分挖掘潜在客户。 输出方式／渠道： 1、配合销售文本传播 2、配合销售媒体广告传播 3、配合销售活动传播 4、圈子传播（已购房客户／市场口碑） 2009-08-18 服务定位 项目分析 客户分析分析 市场分析 概念提炼 选择最佳位置 1、配合销售文本传播 2、配合销售媒体广告传播 3、配合销售活动传播 4、圈子传播（已购房客户／市场口碑） IDEA原点 / IDEA发想 IDEA输出方式 / 渠道 物业服务能给予的 目标客户的需要 充分享受生活的社区 新乡市物管服务一流的社区专业性管理确保物业经济性使用 新乡市重点项目／知名物业顾问开展极具特色的社区文化 价值认同感 身份的象征升值潜力楼盘的综合素质生活的品味 物业 服务 贴心服务 尊重感 感性利益 理性利益 优越感 修生养性 乐趣 享受 轻松 人文关怀 休闲 安全 配套 绿化 环境 维修 智能化安防服务 ●24小时闭路电视监控系统 ●24小时保安巡查/电子巡更系统 ●智能一卡通系统 ●火灾/燃气泄露自动报警系统 ●可视对讲系统 酒店式智能化贴心服务 大堂礼宾式恭迎恭候 一站式、菜单式服务内容 方便、快捷的代办服务 专业医疗、健康护理上门服务 保姆式家政生活服务 秘书式商务办公服务 商务信息咨询 商务助理服务（代办机票、签证、酒店等） 商务办公（打字、复印、传真、电邮、长话等） 物业租售代理服务 业务费用代收代付服务 酒店式智能化设施 无线高速上网 环球电视频道 前台呼叫服务 大堂公共客厅 高尚豪华会所 智能化 社区文化 项目丰富的多功能形式/大师规划/生态园林/配套设施/休闲设施/会所/名牌物管/ 专业的物管人才/个性化服务 享受便捷——快捷、方便的酒店式服务 享受文化——独具特色的社区文化 外部优势 内部优势 享受优越——市场服务的差异性 享受配套——智能化配套 共享市政配套 享受优雅——环保家园