江西南昌市灨江新天地项目设立规划构想(精品).ppt

项目概念规划和构想 该部分内容旨在通过市场的基本调研，及吸取全国主要城市商业开发成功经验的基础上，站在消费者、经营者的角度，提出项目产品规划的设想，以便同开发商和设计单位进行沟通、互动，求出项目方程之解，给出项目开发成功的理念和策略。 一、城市名片塑造的代表性 城市品牌是城市生态环境、经济活力、文化底蕴、精神品格、价值导向等综合功能的结构性呈现。 城市品牌是城市在功能定位的基础上，确立自己的核心价值，将城市的历史传统、地区文化、民风民俗、市民风范、城市标志、城市特色、经济支柱等要素塑造出可以感受到的“神形合一”的附加值。 城市品牌是城市的性质、名称、历史、声誉以及承诺的无形总和，同时也是目标受众对城市产生清晰、明确的印象和美好联想。既是区别于竞争对手的标识，也是城市个性化表现。 城市品牌化的力量就是让人们了解和知道某一区域,并将某种形象和联想与这个城市的存在自然联系在一起，让它的精神融入城市的每一座建筑之中，而他的直接表达式——城市名片。  城市名片的三重境界： 一、城市名片塑造的代表性 1、第一重境界：主导城市最显著特征 主导城市的形象宣传应该是其品牌塑造的第一重境界。常见的手法譬如电视形象广告。 “青山，绿水，现代建筑，高尔夫球场，海洋生物，俊俏的女交警”，这是自称“浪漫之都”的大连的电视形象广告。 把城市搬上广告的荧屏，把城市做成品牌来经营，是对过去