五洲国际营销重点及思路.ppt

五洲国际项目 营销重点及思路 潜龙振翅 超然出世 潜龙振翅 超然出世 潜龙振翅 超然出世 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 1、有利方面 国民经济持续稳步增长 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 1、有利方面 城乡居民收入稳步增加，社会存款余额不断攀升 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 1、有利方面 生活资料消费指数持续上扬 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 1、有利方面 宏观调控进一步加强，市场更趋理性和规范 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 1、有利方面 房地产业整体步入良性发展轨道。住房需求正处于高速增长期。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 1、有利方面 区域经济热点频现，形成了“珠江三角洲”，“长江三角洲”和“环渤海”三大最具活力的经济圈。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 1、有利方面 西部开发力度进一步加大，成效日益明显。东西部联系进一步加强 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 1、有利方面 加大农业投入，农村经济日趋活跃，城乡一体化步伐加快。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 1、有利方面 进一步扩大对外开放，尤其是零售市场已全面开放。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 2、不利方面 行政立法（含广告法）。行政干预，力度加大。投机取巧，不实炒作的甜头将不复存在。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 2、不利方面 房贷利率调整和按揭比例的下调，投资、置业门槛提高。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 2、不利方面 即将试行的“房地产消费调节税”，对过快的房地产投资热产生抑制作用。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （一）宏观经济背景 2、不利方面 零售市场的全面开放，尤其是进口家具“零关税”政策的实施对中国整个零售市场，尤其是传统的家居装饰材料市场的影响在短时期内仍将是挑战大于机遇（但对新兴的高起点定位的市场则是一次难得的机遇）。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （二）区域经济背景 1、有利方面 “长三角”强劲的经济增长势头，成为中国三大最具活力经济圈之一 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （二）区域经济背景 1、有利方面 在中国十大最具活力城市中，“长三角”即占据四席――无锡，杭州，温州，苏州，成为江苏省经济发展的先导地位和创新中心，具有国际竞争力的城市群体。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （二）区域经济背景 1、有利方面 无锡独特的区域优势、经济优势和环境优势不仅使其成为“长江三角洲”的经济腹地大上海的后花园，而且已成为世界500强落户中国的大本营，房地产及其相关产业的发展有强大的后盾。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （二）区域经济背景 1、有利方面 无锡市“东联、西优、南拓、北展”的城市发展战略，使西区和北区将得到空前的发展。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （二）区域经济背景 1、有利方面 无锡市西、北西区大型综合性建材家居市场尚属空白。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （二）区域经济背景 1、有利方面 整个“长江三角洲”区域已形成大市场，大流通，大物流的互动发展格局。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望与挑战中诞生 （二）区域经济背景 1、有利方面 相邻的泰盛县已成为中国建材家居装饰材料市场最大的“物流中心”，“配送中心”，“信息网