2016年上半年上海土地估价师《管理基础法规》：草原法考试题.pdf

2016 年上半年上海土地估价师 《管理基础法规》：草原法考 试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的 1 5 2002 ． 倍，从统计学看，该指标属于．【 年考试真题】 A：结构相对指标 B：强度相对指标 C：动态相对指标 D：比较相对指标 E：土地 2 __ 、我国企业会计实务中的货币资金是指 。 A．现金 B．现金和银行存款 C．库存现金和有价证券 D．库存现金、银行存款和其他货币资金 3 __ 、从全程设计的角度看，统计设计一般包括 。 A．可行性研究报告的制度 B．制度统计调查方案 C．确定统计研究的任务与目的 D．筹划部门间的协调与配置 E．人员间的协调与配置 4、供给与需求原则的前提是原则。 A：竞争 B：超额利润 C：替代 D：协调 E：时间因素 5 __ 、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于 。 A．自然折旧 B．物质折旧 C．功能折旧 D．经济折旧 6、某宗地的土地取得成本为1500 万元，土地开发成本为3000 万元，投资利息 500 400 600 万元，销售费用 万元，销售税费 万元，开发完成后的房地产价值为 9000 万元，则投资该宗地的收益率为。 A 55 6 ： ． ％ B 50 0 ： ． ％ C 61 2 ： ． ％ D 66 7 ： ． ％ E：时间因素 7、我国 《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑 物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价， 抵押权实现时土地租赁合同同时转让。” A.市场租金及租期nbsp; B.合同租金及租期nbsp; C.合同租金与市场租金的差值及租期nbsp; D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率 8 ( [2006]31 ) 、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》 国发 号规定，被征地 农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府 __ 从 中解决。 A．集体土地有偿使用收人 B．国有土地有偿使用收入 C．地方财政 D．国家财政 9、《国土资源听证规定》规定，听证机构审核后，对符合听证条件的，应当制作 __ 《听证通知书》，并在听证的 个工作日前通知当事人和拟听证事项的经办机构。 A 5 ． B 7 ． C 15 ． D 30 ． 10、统计分组应首先遵循的原则。 A：穷举和互斥 B：主导和综合 C：全面和具体 D：科学和实用 E：土地 11、依据有关法律规定，我国土地所有权分为 （）。 A．国有土地所有权和农民集体土地承包权 B．国有土地所有权和集体土地所有权 C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权 D．国有建设用地所有权和国有农用地所有权 12 2009 2006 、控制性详细规划的主要内容不包括．【 、 年考试真题】 A：估算工程量和总造价 B：规定规划容量，确定工程管线的走向 C：规定各地块建筑高度、容积率等控制指标 D：确定各级支路的红线位置、