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深圳 CBD 的十大价值 前阵子，本剑作了《深圳 CBD 的 10 大失败》,引起不少网友的关注、讨论。 为使大家对 CBD 有个全面的认识，本剑决定再作《深圳 CBD 的 10 大价值》。 一、区位价值 因历史、政治和地理原因，深圳被分为关内与关外，关内是特区，是深圳优 先发展的区域。特区内是东西狭长、南北窄的都市带，CBD 则位于都市带的核心， 去东往西都十分便利，绝对城市中央。 近年来，随着深圳的快速发展，特区内土地日益稀缺，破关已是大势所趋。 根据《深圳 2030 发展策略》，以 CBD 为轴线延长形成中部发展带，成为深圳下 一个 25 年发展的重点。从南北向的中部发展轴看，CBD 就是是大深圳的龙头位 置。核心、中央、龙头，就是 CBD 价值无可匹敌的基本支撑。 二、风水价值 用风水来地段价值，是中国传统认识论之精华，用来深圳 CBD 是十分合适不 过。“藏风纳气”是风水上佳的基本原理。 从风水看整个大深圳，深圳祖山梧桐山系通过东西延伸将深圳分成关内与关 外。关内北靠山，可挡冬天冷空气下冲，同时关内南近水——面海，夏天可以吸 收海洋来风。而关外南是山，此乃风水大忌。可见，关内的风水比关外好上 N 倍。从风水看，关内比关外发达也是很有道理的。 再 CBD 来看的风水。CBD 背（北）靠莲花山，面（南）朝深圳湾，与前述类 似，属典型“藏风纳气”地形，风水堪称上佳。总体看，CBD 背（北）有双重靠 山（莲花山和银湖山），南向大海，再加以城市中央、核心的地理区位，因此 CBD 乃深圳最佳的风水宝地。 三、交通价值 深南大道，是深圳的荣耀与梦想，为深圳公认的第一大道。深圳也因此有句 俗话“位置好不好，是否靠深南道”。CBD 则将深南道中央段包容其中，从这点 看，CBD 已经具备一流的交通区位。 CBD 的东西道路还有滨海大道（快速道）、红荔路、福华路，可以穿梭城市。 CBD 的南北道路，东有新洲路，西有彩田路（可上梅观高速），内部还有金田路 （直达皇岗口岸）、益田路等重要道路，可以出入城市。 在轨道交通方面，地铁 1 号线、地铁 2 号线、地铁 3 号线、地铁 4 号线、京 港线（福田站）、穗莞深城际先都将相汇 CBD，能通达深圳、珠三角及全国。6 条轨道交通交汇一个区域，深圳唯一、世界罕有！ 可见，CBD 的交通是全深圳最便捷的。 四、规划价值 深圳 CBD 的规划，形象的说是北京故宫和纽约曼哈顿的结合，既有中国古典 神韵，又有当今国际风韵。 整个 CBD 以莲花山邓小平雕象引出的天子轴线为中部景观轴（现已成深圳 的中轴线），将 CBD 分成规整的东西部分。东西向结合深南大道等道路，将 CBD 分为南北两个区域。再通过 CBD 内的道路与各功能组团，在平面上成“九宫图” 布局，很有“北京故宫之底蕴”。 在建筑天际线上，南北向，沿金田路和益田路的建筑最高，且高低起伏，形 如“双龙飞舞”，迎接邓小平去香港。东西向，以沿金田路和益田路的建筑分别 为最高点，成倒“W”形，错落有致，并形成一个有城墙的“紫荆城”。 建筑风格上，采用当今国际都市主流的现代建筑和前卫建筑，体现高度国际 化与先锋性。 在物业功能上，象市民中心、音乐厅、图书馆等公共设施及商务建造综合体 的设计很有纽约曼哈顿的味道。 整个 CBD 的规划，北起于莲花山与邓小平雕象，南收于会展中心，南北呼应，自 然之山、人文之建筑浑然一体。 通览国内外的 CBD，无论是香港的中环、上海的陆家嘴、北京的东三环，还 是纽约的曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德芳斯，都没有深圳 CBD 规划出的文化神 韵、具象性、完整性和美观度。 深圳 CBD，全球具最具整体规划的 CBD。 五、名片价值 地王大厦曾以其亚洲第一高的高度成为深圳的名片。现今各大世界都会都以 建筑高度来标榜城市的影响力，如迪拜大厦、上海秀士、台湾 101 等，世界的第 一高楼在不断刷新。某种程度来说，随着科技的发展，建筑高度总会被后来者超 越，因此以建筑高度来打造城市标志的做法，具有很大局限性。 深圳政府正是看到了这种局限性，在建设深圳 CBD 时采用了另外一种手段来 建造城市的标志建筑——创意。CBD 中的市民中心就是深圳创意的结晶，不以追 求高度来取胜，而以很有深圳特色的“大鹏展翅”的建筑造型，成为全球唯一具 有