xx项目地块调研工作日志.docVIP

长春调研工作日志 时间：2002/3/27 序号：6 工作内容： 8：30-11：30 韦斌对第一部分进行总结，发现部分遗漏，对项目地周边再次深入调查。 8：30-11：30 柯斌、李勇对所采楼盘进行分类统计。 8：30-11：30 方平、黄惠对调研样本进行统计。 8：30-11：30 马瑞、谢长征对一期户型进行统计。 14：00-16：00 与甲方余经理、“金钻”王经理商讨工作情况。 工作完成情况（一周总结） 韦斌：调查基本完成，内容较全面但不够深化、细化，还需对高新区政府、银行、水电系统做深度访谈，该部分工作甲方较为满意。 柯斌：2天共完成采盘单位56个，其中天安21个。从调查表的问题来看主要是内容不够细化，销售率等敏感数据欠准确。调研表反映长春市场情况。 大户型难销：如威尼斯花园，共582户，其中大型240户，有175户空置； 价格：2800-2600元/㎡较受欢迎； 建筑类别：多层销售情况好于小高层； 开发公司形象起到很大作用。 黄惠：25-26共完成问卷调研310份，统计160份，其中有效149份，共动员9个学生。调查表所反映情况： 能接受25万元以上的共67名，表明有一定目标客户群； 对户型面积在100-120㎡的房屋需求量较大； 客户对配套设施的要求排位分别是：①环境②交通③价格。 本调查缺点是调