基于DTC浅谈初步设计阶段的成本控制.docVIP

精品论文 参考文献 基于DTC浅谈初步设计阶段的成本控制 温州市城市规划设计研究院 浙江温州 325000 摘要：本论文首先分析了目前初步设计阶段造价控制存在的问题，再基于这些问题，参照产品开发设计中的成本控制方法，结合建设项目的特殊性，提出基于DTC的成本控制方法。 关键词：初步设计；概算编制；按费用设计（DTC—Design To Cost）；成本控制 1研究背景 我国现阶段推行的是全过程造价管理模式，工程造价的控制贯穿于项目的全过程，即项目决策、设计、招投标、施工、竣工验收等五个阶段，每个阶段都与项目投资紧密相关。在5个主要环节中，与设计单位最相关又最能掌控且对造价影响较大的就是设计环节。据国外有关资料分析，设计费一般只占建设工程全部费用的4%，但影响工程造价却高达95%。初步设计阶段，影响工程造价的可能性为75％～95％；技术设计阶段，影响工程造价的可能性为35％～75％；施工图设计阶段，影响工程造价的可能性为25％～35%。其中初步设计的影响可能性最大。 初步设计阶段主要是通过设计概算的编制来控制造价。但目前设计单位造价人员没有发挥其控制造价的主动作用，概算编制却存在很大的问题： （1）对于企业投资项目，在报批设计文件时，不少建设单位为了争项目，故意少报投资，预留缺口，还要求设计单位编制概算时以建设单位提供的立项投资额作为限制，按照初步设计文件认真编制的概算通常会被改得面目全非，失去原有的可信度，无法发挥控制施工图预算的作用。故意缩减的初步概算又会因为不能控制招投标阶段的施工图预算，而进行概算调整，编制完再交给有关部门审核，整个程序走下来又费时又费力。 对于政府投资项目，因为是财政一次性拨款的，建设单位甚至是上级有关部门都害怕以后资金会不足，所以通常会要求设计单位尽可能地把设计概算调高，有的甚至是觉得越高越好。做出来的概算就跟估算一样，全凭甲方的臆断。作为服务方的设计单位完全被动，因为害怕甲方以后增加建设内容导致增加了投资超出原先的概算。 （2）设计单位确定最终的设计方案很少进???技术经济论证，在初步设计阶段，通常是整套初步设计图纸完成后才要求造价人员编制概算计算总投资额，如果计算出来的总投资额超出之前批复的估算，就会要求造价人员做些更改将概算调低，而不是考虑更改设计方案。另外很多工程项目因为时间紧，设计单位做的初步设计文本、图纸的深度不够，概算编制人员无法详细、准确地编制设计概算。 基于初步设计阶段造价控制的重要性及目前存在的问题，研究此环节的成本控制是十分有必要。 表3-1各专业造价计算单元列表 设计专业 造价计算单元 设计深度 可计算内容 结构 桩 桩长、桩径、桩数确定 桩工程量、泥浆外运工程量 基础 基础类型确定、基础标高确定 土方量，基础、基础梁等工程量 柱 柱截面、根数 柱的钢筋混凝土量 梁 梁截面、位置 梁的钢筋混凝土量