施工协议修改稿.docVIP

施 工 协 议 甲方：量子科技有限公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称已方） 依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规的规定，遵循平等，资源，公平和诚实守信的原则，双方就有关事项协商一致，签订本协议，当双方所签的《建设工程施工合同》与本协议相抵触时，以本协议为准。 工程概况： 工程名称：量子科技 号楼 工程地点：北三环立交桥东北角 二：工程承包方式： 1、建筑面积：以图纸设计面积 平米（以最终审计面积为准）。 2、结构形式：现浇混凝土框架结构。 3、承包方式：包工包料。 4、开工日期： 2015 年9月9日 竣工日期： 2016年10月9日 三、承包范围： 施工图纸所示范围内，所有工程均由乙方负责（甲方分包项目除外） 甲方分包项目：基坑开挖、基础处理（褥垫层乙方负责） 四、甲方对材料及分包项目的要求： 1、品牌指定： 商品混凝土：省建、鑫鹏、建业、秀兰、北方 钢材：首钢、邯钢、唐钢、新兴铸管，宣钢， 屋面、卫生间防水 ：北方防水、华建防水， 外墙保温材料、外墙石材及真石漆： 外墙保温:材料必须到达消防要求，严格按施工规范施工。 外墙石材料：采用花岗岩规格2.5公分，颜色由甲方认定。 真石漆：三棵树、啄木鸟（一线品牌） 断桥铝窗、幕墙 ： 铝型材：“凤铝”，“亚铝”，“增望”； 玻璃：保定大韩玻璃，保定北方玻璃； 五金件：春光，坚朗 地板采暖工程管材品牌：SK，金潮，伟星 给水管材产地价格及规格（壁厚）：联塑，伟星，金潮，日丰，宝硕 电线、电缆、配电箱柜：电线：海燕、津成、狼牙山。 配电箱：单位一般为保定机电设备厂，保定宝凯电器等； 电气元件品牌：施耐德，蓝博，正泰。 钢筋、混凝土、电线、电缆、配电箱柜、给水材料、地砖及墙砖以上材料由施工单位按甲方指定的品牌、规格、数量要求进行单独综合报价，并计入施工总报价内，按暂估材料列项。 断桥铝窗、防水、外墙保温、外墙真石漆、外墙石材、公共部位精装修、消防工程、外门、消防门以上分项工程由施工单位按甲方指定的品牌、规格、数量（对数值准确性负责）要求进行单独综合报价，并计入施工总报价内，按暂估价列项。 4、特别约定： 1、以上所列暂估材料及暂估价工程甲方有权指定厂家供货安装并进行单独分包。甲方单独分包的工程，由甲方与相应的单位签订合同进行结算，甲方从施工总合同价款中扣除所包含的相应价款。乙方应积极配合，并会同甲方进行质量验收。甲方分包项目视情况给予总包人配合费，配合费不高于1.5%。 2、本工程未经甲方同意，乙方不得随意对工程进行分包，否则甲方有权终止支付工程款。 五、承包价格：总价（结算以实际面积为准）小写： 大写： ，结算单价为每平方米 元整。（含所有暂估材料暂列项金额价格） 合同价款调整： 本工程及施工中发生的工程签证和变更，洽商均执行2012年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》，工程竣工后审计总价下浮8.5%（独立费项目、钢筋及商混不降点）为最终结算价格，在一千元以下的单项增减项变更、洽商、签证的不计入结算。施工过程中发生的签证、变更、洽商一律在施工过程中不予结算及付款，竣工结算时一并纳入结算。 工程款支付方式： 1、 乙方垫付至主体完成后，甲方支付主体工程量的70%工程款。在主体完成后，如甲方不能及时支付乙方工程款，乙方应给予甲方二个月宽限期，宽限期满后甲方仍不能支付乙方工程款，甲方应支付乙方利息，按1分年利息支付，起息日从主体完工时算起。 工程竣工验收完毕且双方办理完工程结算后20日内支付到结算总价的95%，预留5%为保修款。如甲方不能及时拨付乙方该工程款，乙方应给甲方3个月的宽限期； 期满后如甲方不能及时支付乙方工程款，甲乙双方协商以本项目部分房产充抵工程款，具体房间号由甲乙双方协商确定。充抵工程款的房屋价款低于市场销售5%价款。 注工程进度款支付条件：按进度计划完成施工进度，无滞后现象；无重大工程质量问题、无安全事故及隐患、工程技术资料齐全，无上访等影响甲方形象问题。 如甲方未执行以上约定，乙方可以依法提起诉讼。 2、保修金退还：在整个工程的竣工移交证书颁发之日后1年，甲方将50%的保修金无息返还给乙方。在整个工程的竣工移交证书颁发之日后2年，甲方将剩余50%的保修金无息返还给乙方。 八、竣工验收与结算： 1、竣工验收乙方提供竣工图的约定：竣工验收一个月内，交甲方竣工图及完整资料三套，所有字必须保证有两份是原件，工程竣工验收后，并按城建部门要求做好资料的归档工作。 2、竣工结算，工程竣工验收合格后，乙方在50天内把竣工结算资料报甲方，50天内经甲方委托审计机构审定及竣工