小议房地产开发中各环节成本控制.docVIP

精品论文 参考文献 小议房地产开发中各环节成本控制 广西工业建筑设计研究院有限公司 【摘 要】工程造价控制是房地产开发公司对经济效益产生重要影响的一个环节，结合了设计、质量、管理、施工的一系列要素，贯穿于建筑工程开发建设的每一个环节当中，意味着房地产企业要实现经济效益的最大化，在日趋激烈的市场竞争环境下占据一席之地，就需要在各个方面进行合理的成本控制，实现利润最大化。本文特别针对房地产开发过程中各环节成本控制的相关策略提出了几点建议，仅供参考，欢迎批评指正。 【关键词】建筑工程；工程造价；控制策略 1.投资决策阶段的造价控制 1.1合理评估建设项目的可行性 在项目建设前期，结合市场、设计、施工等各种方面，认真的对项目开发期可能出现的对成本产生影响的各种因素进行系统的分析和深入的研讨，并对建设工程项目方案技术经济的合理性进行综合的论证，确定合理的设计方案，为投资决策合理性和可行性提供保障[1]。 1.2合理进行投资估算 在项目开发的过程中，投资估算工作的合理性与整体开发项目的投入息息相关，只有在确保投资估算科学合理的前提下，才能够从根本实现工程项目投资管理的最优化。在确定合理的投资估算前，首先应当设立完整的投资估算指标体系，同时确定计算方法，其次还应不断加强对投资估算的评审力度，对工程投入估算