建筑工程造价预结算审核工作要点分析王丽芬.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程造价预结算审核工作要点分析王丽芬 （上海东方投资监理有限公司，上海201199） 摘要：在建筑施工中，对工程实行造价预算，能够降低工程成本，维护投资方的基本权益。本文主要分析了预结算审核的基本流程以及分析了建筑工程造价预算审核的工作要点。 关键词：建筑工程；造价；预结算审核 前言 随着建筑行业的不断发展以及市场竞争力日益激烈，有一些相关单位开始研究采取种种不良的手段希望可以达到增加工程造价的目的，这样做就造成了严重的资源浪费，另一方面，也带来了很多工程质量隐患。而建筑工程的预结算审核工作对于一些施工企业的经济效益来说能够产生非常重要的意义和价值，与此同时它也是保证能够有效确定工程造价的重要环节和前提。所以，研究建筑工程造价管理预结算审核方法就显得非常的关键和有意义。 1建筑工程造价预结算审核的基本流程 1.1准备工作 收集并熟悉施工图纸、招标文件、投标文件、施工合同、施工组织设计等相关造价资料，整理好的会议记录、设计变更单和施工签证单。深入施工现场了解实际情况，对现场施工工艺和材料使用进行记录、取证，并与图纸和招标时的要求进行比较，为工程结算审核提供依据。具体了解工程所在地的综合预算定额、建筑材料预算价格、取费等相关文件规定。 1.2审查方式的选择 目前，在我国企业当中常用的预结算审核方法主要有以下几种：分解对比法、经验分析法、全面审核法与重点抽检法等，但是不同方法的选择必须要按照相应的工程情况来选择，也就是说不同的方法适应于不同的工程，不能混为一谈，只有用最适合的审核方法，才能够保证建设工程项目的审核结果精确，符合相关质量要求，符合企业的规模。 1.3审核的内容 设计变更、施工签证单、工程量、单价套用、费用计取等都是工程造价审核的重要方式。遵循施工图设计要求，依据竣工图纸，与合同、招投标书、协议等资料相结合，遵循相关文件要求进行造价核实计算。 1.3.1审核工程量 对于工程造价的预算与结算来讲，计价是辅助工作，要保证造价费用精确，那么作为清单基础的工程量必须要精确，如果工程量计算不精确，那么造价是不可能准确的。但是对于工程来讲，想要把工程量计算准确是非常不容易的，非常繁琐、费时。所以工程量的计算在一般的条件下是允许有一定偏差的，但是对工程量偏差的控制必须在文件所要求的范围当中，在进行工程量计算的时候，首先一定要结合相关的施工图纸与必要的说明文件，其次是要对施工现场进行考察，防止在计算时发生诸如漏项、重项等问题，为了保证工程量计算结果的精确，在工程量的计算当中应当注意以下几个方面的内容：（1）计算的方法应当保持一致。（2）在计算中所采用的规则必须要严格遵照工程量计算的原则。（3）计算的基础必须是施工设计图纸而不能是其他内容。（4）注意计算中的漏项与重项问题的发生。（5）必要时，在计算表格的备注当中要注明工程量计算的公式。（6）计算完之后还要注意进行检查与复核。（7）保证工程的子项目与定额相一致。 1.3.2对费用计取进行一定的审核 对于计取费用来讲，最重要的就是查看定额中允许换算的内容，然后还要确认费用计取的合理性与科学性，与定额费用的确定一样，计取费用的内容与计算也要根据当地建设管理部门以及造价部门所颁发的计价文件进行，当然，在计算之前，先要保证计价文件合理有效，然后还要查看计价文件与全国的取费标准的差距，如果与国家的取费标准相差较大，那么必然会对计价的结果造成一定的影响，所以，在计取费用的审核当中，必须要对上述的问题进行关注，并密切观察当地市场价格的变动，以免出现计价方面的影响。 1.3.3对工程量变更、数据进行仔细审核 在施工中，由于施工时间较长，随时可能会产生在工程量清单中，但是在实际当中会发生的工程量，以及一些清理障碍物与废物所产生的人工或者机械的费用，而这一部分费用往往没有在工程量清单当中体现出来，所以产生的额外的费用必须经过现场确认计入单位的成本当中，这部分费用的可预见性不高，而且考虑的也不全面，计划费用与实际费用之间有不小的差距，因此，为了保证整个工程计价的合理性，必须在设计准备阶段就考虑图纸设计的合理性与科学性，做好施工组织的管理，尽最大的努力减少工程变更情况发生。 2建筑工程造价预结算审核工作的要点分析 作为建设项目管理的重要组成部分，工程造价预结算审核的合理确定应确保控制项目投资在批准造价限额以下，并对人力、物力及财力进行合理使用，以此获取更大的投资效益。 2.1了解工程、市场