广州市房屋租赁合同备案版.doc

广州市房屋租赁合同 第一条 合同当事人 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本 着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在广州市 出租给乙方使用，建筑（或使用）面积 平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 1. 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日 2. 租金情况 租赁期限 月租金额（币种：人民币）元 小写 大写 2011年 9 月 5 日至2012年 9月 4 日 18000 壹万捌仟元整 2012年 9 月 5 日至2013年 9月 4 日 18000 壹万捌仟元整 2013年 9 月 5 日至2014年 9月 4 日 18900 壹万捌仟玖佰元整 2014年 9 月 5 日至2015年 9月 4 日 19845 壹万玖仟捌佰肆拾伍元整 2015年 9 月 5 日至2016年 9月 4 日 20837 贰万零捌佰叁拾柒元整 2016年 9 月 5 日至2017年 9月 4 日 21879 贰万壹仟捌佰柒拾玖元整 2017年 9 月 5 日至2018年 9月 4 日 22973 贰万贰仟玖佰柒拾叁元整 2018年 9 月 5 日至2019年 9月 4 日 24121 贰万肆仟壹佰贰拾壹元整 2019年 9 月 5 日至2020年 9月 4 日 25328 贰万伍仟叁佰贰拾捌元整 2020年 9 月 5 日至2021年 9月 4 日 26594 贰万陆仟伍佰玖拾肆元整 租金为：￥18000元/月起，即约￥30元/㎡/月（以上租金不含任何税费），涉及租金以外的其他费用，则由双方另行协议。 租金自第三年起，每年递增5%，租金按 月 结算，由乙方在每 月 的第 28 日前按 现金/汇款/转账等 付款方式缴付下月份租金给甲方。 免租期：甲方同意免除乙方租赁期间之次月起的三个月即2011年10月、11月、12月份的租金。 注：期限超过 20年的，超过部分无效。 第四条 本合同缴租程序为二按一租，即合同签订当日，乙方向甲方交纳（人民币）36000元（叁万陆仟元整）保证金，甲方应在租赁期满或解除合同后，乙方缴清租金、水电费、电话费、物业管理费等所有费用,并经甲方对该租赁物业验收后，甲方将保证金免息退回乙方。 第五条 双方的主要职责： 1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务： 1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供 房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 0.3 %向乙方支付违约金。 2．甲方应负的修缮责任：物业维修基金使用范围内的修缮责任。 3．发现乙方擅自将房屋转租、转让或转借，擅自改变房屋结构、用途的，或者乙方拖欠租金壹个月以上或者乙方违法经营（包括但不限于：未取得营业执照、超范围经营等），甲方可随时解除合同，收回房屋，没收保证金并要求赔偿损失，且无需取得乙方的同意。 4. 租赁期间转让该房屋时，必须提前3个月书面通知乙方；抵押该房屋须提前30日书面通知乙方。 第七条 乙方的权利和义务： 1．依时交纳租金及其他费用。逾期交付的，每逾期一日，乙方须按逾期应付款的0.3％向甲方支付违约金。 2．乙方应负的修缮责任：租赁期间物业的日常维护、保养；因装修导致的修缮责任； 3． 租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前2个月书面通知甲方，甲方在租赁期届满前书面答复表示同意的，双方另行签订合同，本合同