2007上虞皂李湖项目前期策划顾问与规划设计合作协议书.docVIP

上虞皂李湖项目前期策划顾问与规划设计 合作协议书 （签定本） 工程名称 : 工程地点 : 甲 方 : 乙 方 : 深圳市签订日期 : 2007年月 上虞皂李湖项目前期策划顾问与规划设计 合作协议书 委托方（甲方）：设计（乙方）：第一条　 序号 资料及文件名称 份数 资料形式 1 地块地形测量图 1 图纸及电子文件 2 上虞市的规划资料 （参考资料） 1 文件 3 上虞及周边地区旅游规划（参考资料） 1 文件 4 周边地区的市调资料（含休闲度假、商务会议、别墅区等方面的消费需求及市场供给情况） 1 文件 5 地区水文资料与地质初勘资料 1 文件 6 地块周边区域市政综合管线规划及现状 若设计过程中还需要其它设计基础资料，望委托方提供。 第三条. 前期顾问工作成果文件及图纸目录 3．1．本项目工作成果包括： 场地及案例调研分析、规划设计方案说明文本（A3规格4-6本） 项目规模建议 项目发展战略及开发时序建议 C. 项目概念性总体规划 规划理念与规划原则 规划方案总平面图 （A1） 规划方案鸟瞰效果图（A1） 场地分析图若干（区位、高程、坡度、地表径流、视觉景观/植被、土地价值结构等） 土地价值分析图 规划功能布局图（A1） 交通体系规划图（A1） 景观环境分析图 分期建设规划图 岸线控制设计图 建筑产品设计示意图（能阐明场地建筑设计的图片及草图） 景观风格示意图（能阐明场地景观设计的图片及草图） 配套及服务示意性图片 综合经济技术指标 3．2 多媒体演示系统 根据本项目的特殊性，为全面提升规划设计方案的综合水准,乙方须提供时长不少于二分钟的三维动画演示资料。 该部分的制作工本费已经包括在本项目的前期策划与规划设计费内。 第四条．工作进度安排 4.1. 工作时间: 该项目的工作时间截止为2007年12月9日（约39个自然日）。12月10日在上虞进行汇报性演示。 4.2. 工作阶段: 4.2.1第一阶段：提交项目调研、补充调研、汇总分析与核心策划初步成果（约15个自然日）。 提交成果A.（项目补充调研及综合分析）及B.（项目核心策划）。 4.2.2．第二阶段：提交概念性总规设计最终成果（收到委托方对第一阶段工作成果评审意见后约10个自然日内） 根据甲方对概念性规划设计初步成果的意见反馈，及乙方组织的内部评审，乙方调整上一阶段工作，并将调整后的成果进行汇报交流。进行概念性规划设计并制作成果C(项目概念性总体规划)。 提交并汇报所有前期与规划设计工作成果（文本、图纸、电子文件及三维动画等）。该项目的完成时间截止为2007年12月9日。 第五条．前期规划设计工作费用及支付方式 5．1 前期规划设计工作费用的约定 由于项目的特殊性，经过双方友好协商，乙方前期的规划设计保底费用为人民币￥__30_万元。 5．2 前期规划设计工作费用支付方式 由于三维动画制作成本较高，甲方向有关政府部门争取保底费总额30%（9万元）作为项目的预付款。剩余的70%（21万元）在乙方完成并提交各个相应阶段的工作成果（含动画等）并经甲方及有关政府部门验收合格后，甲方负责向有关政府部门收取规划设计费（该费用具体数额由甲方与有关政府部门协商，费用支付方式与金额知会乙方），并根据政府部门的费用支付方式支付给乙方相应的设计费。 前期规划设计费用支付原则是：在甲方收到有关政府部门的相应款项后，按照甲乙双方各取50%的比例，3个工作日内支付给乙方。（分期付款或一次性付款，均按照此付款方式和比例进行。） 为了保证甲乙方充分理解有关政府部门（最终客户）的要求以便确保项目高质高效地完成，甲方与相关政府部门签订的协议将作为指导乙方工作的依据及本协议的附件。 第六条.深度规划设计工作费用及支付方式 6.1深度规划设计工作费用的约定 由于项目的特殊性，深度规划设计工作费用的多少跟甲方就项目的具体情况与有关政府部门的协商谈判有着直接的关联，该费用由甲方协调争取到。为了确保项目设计水准，具体费用总额与支付方式由甲乙双方事先协定以满足项目的正常成本需求。 协定后的设计工作费用甲乙双方的分成按照以下比例进行分配。 A、单项项目合同费用总额在300万元（含）以内的，在不低于乙方正常成本的基础上，甲方分成 50 %，乙方分成 50 %； B、单项项目合同费用总额在300—500万元（含）以内的，在不低于乙方正常成本的基础上，甲方分成 60 %，乙方分成 40 %； C、单项项目合同费用总额在500—1000万元（含）或者以上的，在不低于乙方正常成本的基础上，甲方分成 70 %，乙方分成 30 %； 6．2深度规划设计工作费用支付方式 深度