高档工艺品加工销售总部招商合作计划书.pptVIP

长三角消费能力分析 在经济发达的长三角地区，时尚珠宝首饰蕴含巨大的消费潜力。上海市场年销售额就占全国的十分之一。 随着人们生活水平的提高，高档工艺品、珠宝消费早已飞进寻常百姓家，人们已不在将珠宝视为奢侈品消费，而更加注重文化特质，艺术价值。 我国珠宝行业的品牌建设、文化内涵的提升势在必行，而依托上海国际大都市的背景，依靠长三角的经济形势，无疑是好风借力。 项目背景 环球奥莱斯购物公园是上海市“十五”期间“一城九镇”试点镇---枫泾镇的产业基础项目，得到政府的大力支持。 中发集团具备充分的资本、建设、组织、调配能力。并与全国沪商会对接，全国12万家企业，定期组织商会单位参加每季度一次的订货会 目前环球奥莱斯购物公园已有意大利馆、日本馆、韩国馆及名品运动馆等主题购物中心，囊局35个国际一线服饰品牌，并与意大利Premium Retail S.r.l达成战略合作关系 项目商业规划与定位 项目概况 房屋结构图 严密的治安防范服务 高效的保洁功能 完善的设施管理服务 公众活动服务 市内绿化设计节日装饰 5大营销优势，直击目标市场 政府支持，强企背景 精贵格调，低租价格 优质设计，极具规模 品牌联合，免费广告 预期收益，人流预计 NO.1政府支持，强企背景 本项目得到上海市各级政府的大力支持 中发集团具备充分的资本、建设、组织、调配能力 NO.2精贵格调，低租价格 我们为用户提供的租金方案为0.7元/平方米/天，约为同等商业中心30%的价格 安全性强大的物业保障，物业费仅收：2.5元/平方米/月 NO.3优质设计，极具规模 商铺设计得体，涵盖销售旺铺、工艺展示间、制作间及仓库、生活区，为商户打造“一租俱全”式简便手续、全方位用途的一体化商铺 对应钻石、珠宝等高档工艺品加工销售总部，商铺红油368开间对外招租，共计约5万平方米。体量大，易产生集聚规模效应。 NO.4品牌联合，免费广告 环球奥莱斯购物乐园与东方卫视、浙江卫视、凤凰、卫视等知名电视台有长期合作关系，会定期为优质商户免费推广 定期短信广告 每季度DM单页派发 与旅游公司签订长期合作协议，把环球奥莱斯购物乐园为枫泾旅游中的重要一站 NO.5预期收益，人流预计 第一年实现1万人次/天，三年递增达2.5万人次/天 四大营销渠道，直击目标市场 整体投放广告，长三角、全国主流媒体宣传，披露商机无限； 与上海旅游集散中心，各大旅行社对接，共享客源； 整合枫泾古镇旅游资源，形成互补优势； 对接全国各地方商会资源，每季度组织一次大型订货会，按交易需求不定期增加中小型订货会 项目招商合作目标 具有法人资格，认同经营理念的国内外生产厂商，国内外厂家分支机构，珠宝首饰、宝玉石器的国内外经销商、代理商。 经营形式 经营模式 入驻优惠政策 为投资入驻企业提供一站式工商登记代理服务 统一招商，确保经营品质 统一管理，确保永续经营 统一物业，确保物业安全 * * * * * 上海 · 枫泾 Chapter1. 中国珠宝首饰行业发展前景 Future Prospects of Chinese Jewelry Industry 中国成为全球第三大珠宝消费市场,仅次于美国与日本。其中铂金消费占到全球60%。中国珠宝首饰业在短短几年当中的增长速度惊人,预计在2010年将成为世界最大的珠宝首饰黄金消费中心。 持续膨胀de婚礼市场 中国每年结婚的新人，结婚消费总额超过2500亿人民币，2008年钻石首饰实际消费已达198亿元，其中78%为婚戒消费。足以看出婚礼市场对珠宝需求的旺盛。 Chapter2. 长三角珠宝钻石工艺品行业发展前景 Future Prospects of Yangtze River Delta Jewelry Industry 长三角地区经济分析 Chapter3. 环球欧莱斯购物公园概况overview of global outlets park 本项目占地613亩、总建筑面积45万平方米 机动车停车位5000辆 城区中部为总面积7万平方米的综合精品商场 精品商场周边设有30万平方米的别墅式商办房 城内设有主题品牌店、服装服饰独立店、超市、别墅式商务酒店、餐饮、KTV、儿童乐园、游戏 厅、大型停车场等多种配套设施，是集品牌展示与交流、品牌孵化、旅游、休闲、娱乐、会展、 电子商务多种功能与服务于一体的大型主题文化购物乐园。 项目地理位置与交通： 本项目位于上海市金山区枫泾 镇，朱枫公路上 本项目地处长三角黄金区中心点、江、浙、沪、黄金交界点，辐射上海、杭州、苏州、昆山、常州、无锡、嘉兴、宁波等十几个消费发达地区 南为杭州湾跨海大桥前往宁波必经之路 西靠嘉兴-连灌沪杭高速公路，乍嘉苏高速公路及沪宁高速公路直达无锡、常州 北为上海市繁荣